اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

لا يبدأ الفحص في شرورة عادةً بالجدران الظاهرة، بل بالمكان الذي تتصل فيه الأعمال ببعضها، لأن الخلل يظهر أولاً عند التقاء الأسطح والتمديدات. ومن الحقائق المتاحة أن النقاط الكهربائية تُكلَّف تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً للنقطة، وأن نقطة السباكة تأسيساً وتشطيباً بين 80 و200 ريال، لذلك يُنصح بمراجعة مواضع النقاط والمخارج قبل إغلاق الجدران بالبؤج أو قبل تركيب أي سقف. كما يُفحص الباب ومحيطه، إذ يتراوح توريد باب خشب أو ألمنيوم وتركيبه بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد، ويُعد تركيبه في مكانه الصحيح مرحلة لها أثر مباشر على استواء اللياسة الداخلية لاحقاً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو حال الأسطح نفسها ومقدار العمل المطلوب فيها، لأن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وتختلف الكمية الفعلية باستواء الجدار وحالته. والمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تحدد هل تكفي المتابعة الدورية أم يلزم تدخل فني مباشر. وتُعد مقاولات التشطيب حتى التسليم، وفق بنود العقد والمخطط، بين 300 و800 ريال للمتر المربع، فيُستحسن أن يُدوَّن في العقد ما يشمل اللياسة والدهان والمعجون بوضوح.

وللفني، من المفيد أن يُعرف أن المبنى في شرورة يقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهي معلومة تُستأنس بها عند التخطيط لأعمال الدهان والمعجون في فترات الجفاف والتغير الحراري. وينبغي تحديد نوع اللياسة الداخلية أو الخارجية قبل البدء، وتأكيد ما إذا كان السطح سيُدهن بعد تجهيزه بالمعجون، مع توثيق المواضع التي تتطلب تعديلاً قبل بدء أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان، التي تتراوح تكلفتها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بحسب الغراء والترويب المستخدمين.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في شرورة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة شرورة

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.