اللياسة والمليص للدوبلكس في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في شرورة: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

في شرورة، وهي مدينة تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، تبدأ أعمال اللياسة والمليص في الدوبلكس بقائمة تحقق عملية تسبق أي قرار بالتنفيذ. أول ما يُفحص هو الجدران الداخلية والخارجية ومدى استواء البؤج القديمة والأوتار، لأن سماكة اللياسة تتراوح بين الأسطح المستوية والمعالجة، وتُحسب أسعارها بالمتر المربع بين 15 و35 ريال. ثم يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب نقطة الكهرباء التأسيسية والتشطيبية بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ولا يُغلق أي جدار قبل التأكد من مواقع هذه النقاط. كما يُفحص الباب والمداخل لمعرفة هل تحتاج إلى تعديل قبل التشطيب، فتركيب الباب خشباً كان أو ألمنيوماً يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو الحالات التي لا يكشفها الوصف المكتبي، مثل الرطوبة المخفية خلف الجدران، وحالة السقف الذي قد يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير حجم أعمال الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون، وهو ما بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وتُحدد هذه الكميات بدقة عبر معاينة وحصر كميات بالموقع، وتُكلّف الزيارة الواحدة بين 150 و400 ريال، وهي الخطوة التي تجعل عرض السعر مبنياً على المساحات الفعلية لا على التقدير.

وللفني المعني، من المفيد أن يحدد نطاق العمل بوضوح قبل البدء، وأن يفصل بين بنود اللياسة والتشطيب ويحدد ما يشمله التسليم، فأعمال التشطيب الكامل حتى التسليم تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق بنود العقد والمخطط. وينبغي التنسيق مع أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان، التي تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، والتأكد من ترتيب المراحل بحيث تسبق اللياسة التبليط والدهان، ليخرج العمل بجودة تليق بالمكان.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.