اللياسة والمليص فحص وقائي دوري في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في شرورة: السياق المحلي

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع شرورة في الجنوب الشرقي من المملكة العربية السعودية، وترتفع عن سطح البحر نحو 724 متراً، وهو ارتفاع يجعل مناخها أكثر اعتدالاً من السهول المجاورة، لكنه لا يحميها من تقلبات الحرارة بين النهار والليل. هذه الطبيعة المناخية تنعكس مباشرة على الجدران والأسطح، إذ تتعرض المباني لتمدد وانكماش متكررين، وهو ما يجعل اختيار مواد اللياسة وطريقة تجهيز السطح أمراً لا يقبل التهاون عند أي عمل في العقار.

وفي ضوء هذه الطبيعة، فإن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، التي تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، ينبغي أن تُنفذ بعناية في تسوية الأوتار وتركيب البؤج قبل أي دهان. كما أن دهان الجدران داخلياً وخارجياً، بتكلفة تتراوح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لا تحقق نتيجتها المطلوبة إلا إذا سبقه تجهيز السطح والمعجون بشكل صحيح، أما أعمال تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب، بتكلفة من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، فتعتمد على استواء الأرضيات التي تحتها. ويرتبط ذلك كله بالفحص الوقائي الدوري الذي يكشف التشققات والرطوبة في مراحلها الأولى.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار عند الفحص الدوري: الاكتفاء بتغطية الشقوق الصغيرة بالدهان دون معالجة سببها، والبدء في الدهان قبل جفاف اللياسة تماماً، وتأجيل معاينة الموقع وحصر الكميات حتى تتضاعف المشكلة، إذ تكلف المعاينة نحو 150 إلى 400 ريال للزيارة وقد توفر أضعاف هذا المبلغ. كما يتجنب كثيرون اختيار المقاول بناءً على أدنى سعر دون مراجعة بنود العقد والمخطط، فالتشطيب الكامل حتى التسليم، الذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، يحتاج إلى اتفاق مكتوب يوضح كل بند بدقة.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في شرورة

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من شرورة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.