اللياسة والمليص للفلل في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في شرورة: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ اللياسة الخارجية والداخلية من أكثر ما يظهر فيه الخلل في الفلل بعد فترة قصيرة من التسليم، إذ تتشقق الأسطح أو تنفصل الطبقات عن الجدار بسبب ضعف التجهيز أو سوء اختيار المواد. ولأن اللياسة الداخلية والخارجية تُحسب بالمتر المربع ضمن نطاق يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر، فإن الاقتصاد في الجودة هنا يتحول لاحقاً إلى تكلفة إعادة أكبر بكثير من فرق السعر الأصلي.

في شرورة، التي تقع على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، تتطلب طريقة التعامل مع هذه المشكلة عناية إضافية بمدى تعرض الواجهات للتغيرات الحرارية والجفاف، لذلك يُفضَّل أن يبدأ العمل بتجهيز السطح جيداً قبل وضع البؤج والأوتار، ومراجعة سماكة الطبقات بما يتناسب مع الجدار. كما أن الاعتماد على الأعمال المتكاملة مثل الدهان مع تجهيز السطح والمعجون يساعد على إعطاء النتيجة النهائية شكلاً متجانساً يدوم أطول.

قبل الزيارة، من المفيد أن تسأل عن نطاق البنود المتفق عليها، وهل تشمل المعاينة وحصر الكميات بالموقع بتكلفة تبلغ بين 150 و400 ريال للزيارة، أم أنها مستثناة من العرض. كما ينبغي التأكد من أن العقد يحدد بوضوح ما إذا كان التشطيب سيُسلَّم وفق بنود العقد والمخطط، وهل تنطبق الأسعار على الأعمال المنفذة فقط أم تشمل المواد، إضافةً إلى الاستفسار عن جدول الأعمال ومراحل التسليم.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في شرورة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في شرورة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من شرورة

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.