اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في شرورة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن شرورة

ملاحظة الفريق عن شرورة: تضم شرورة 17 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع شرورة على طريق الملك عبدالعزيز، شارع الملك فهد أو بالقرب منها.

يرتفع مركز شرورة نحو 724 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تقع شرورة في الجنوب الشرقي من المملكة العربية السعودية على ارتفاع 724 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يمنح المدينة مناخاً جافاً في أغلب فصول السنة مع تفاوت واضح بين حرارة النهار وبرودة الليل. هذه الطبيعة تجعل العقارات هنا عرضة لتقلبات حرارية تؤثر مباشرة على الأسطح والجدران والواجهات، ولذلك فإن اختيار مواد التشطيب وطريقة تنفيذها عامل حاسم في عمر المبنى وراحة ساكنيه.

ومن هنا تأتي أهمية الأعمال الخارجية في المستودعات والمنشآت، إذ تُعدّ اللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار الخط الأول للحماية، ويُكلَّف بها عادةً بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وعند التخطيط لمشروع تجاري أو صناعي في هذا الموقع، يُنصح بمعاينة الموقع وحصر الكميات قبل البدء، وهي خدمة تُقدَّم بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، لأن الحصر الدقيق يمنع الزيادات غير المتوقعة. كما أن الدهان الخارجي، الذي يتراوح سعره بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، يحمي الجدران من الأتربة والتغيرات المناخية متى أُعدّ السطح بعناية قبل الطلاء.

وأما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار المتأني، فأولها الاكتفاء بالسعر الأقل دون مقارنة البنود، إذ إن بنود التشطيب حتى التسليم وفق العقد والمخطط، وتتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، هي ما يحدد الجودة الفعلية. وثانيها تأجيل تأسيس الكهرباء والسباكة إلى ما بعد التشطيب، فنقطة الكهرباء تُنفَّذ تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وإصلاح ذلك لاحقاً يكلّف أكثر بكثير. وثالثها إهمال تجهيز السطح قبل اللياسة أو الدهان، فالجدار غير المعدّ جيداً يظهر عيوبه سريعاً مهما كانت جودة المادة المستخدمة.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في شرورة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في شرورة

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في شرورة

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.