اللياسة والمليص للدوبلكس في طبرجل

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز طبرجل في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن طبرجل: تضم طبرجل 24 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز طبرجل عن سطح البحر قرابة 548 م (بيانات SRTM المفتوحة).

تُعدّ اللياسة والمليص من أكثر ما يظهر من عيوب في الدوبلكس، إذ تتشقق الجدران وتتفاوت استقامة الأسطح عندما تُنفَّذ اللياسة على أساس غير مجهّز أو بلا تنسيق مع أعمال الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران. ومن هنا تأتي أهمية تحديد نطاق العمل بدقة منذ البداية، فاللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار تتراوح عادةً بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما يرتفع السعر عند إدخال المعجون والدهان ضمن مرحلة واحدة من التشطيب.

أما طبرجل فتقع على ارتفاع 548 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل الحاجة إلى تجهيز السطح قبل اللياسة أمراً لا يُستغنى عنه، فمعالجة الأسطح المتفاوتة وتثبيت الشبك عند الفواصل بين المواد تقلّل احتمال ظهور الشقوق مع تغيّر الحرارة. كما يُنصح بمراجعة توقيت التنفيذ مع طبيعة الطقس في المنطقة قبل بدء أعمال الدهان الخارجي، حتى يجفّ المعجون والدهان بشكل متجانس.

قبل الزيارة، يُستحسن أن تُعدّ قائمة بالمساحات المطلوب لياستها ودهانها، وأن تُحدَّد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة وما سيُضاف منها، لأن ذلك يؤثر على حصر الكميات. ويُسأل أيضاً عن مدى شمول التسعير للمعاينة وحصر الكميات بالموقع، وعن البنود المتفق عليها في العقد أو المخطط، وعن مرحلة التشطيب النهائي حتى التسليم، فوضوح هذه النقاط منذ البداية يضمن أن تكون النتيجة مطابقة لما هو متفق عليه.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — طبرجل

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من طبرجل

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.