اللياسة والمليص للشقق في الطائف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الطائف؟

ملاحظة الفريق عن الطائف: تضم الطائف 109 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. ارتفاع مركز الطائف عن سطح البحر قرابة 1673 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

من المحاور المذكورة في وصف الطائف: طريق الملك فيصل، شارع شهار، طريق وادي وج.

هل تتساءل صاحب الشقة في الطائف عن سبب تقشّر اللياسة بعد أشهر قليلة من تنفيذها، أو عن كيفية التأكد من أن الجدران جاهزة للدهان دون أن تتكرر المشكلة؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً في المدينة التي يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر 1673 متراً، إذ تختلف ظروف العمل فيها عن المدن الساحلية، ويحتاج الأمر إلى فحص دقيق قبل البدء بأي طبقة.

تبدأ المعاينة بالجولة على الجدران والأسقف للتحقق من استوائها وخلوّها من الفراغات أو الشروخ الممتدة، ثم يُطرق السطح بعناية لاكتشاف المناطق المجوّفة التي انفصلت عن الأساس، وهي أول ما يجب معالجته. بعدها يُقاس حجم العمل بدقة، فلياسة الجدران الداخلية والخارجية تُحسب بالمتر المربع وتتراوح كلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر، بينما يُحتسب سعر الزيارة الأولى للمعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 145 و380 ريالاً، ويحدد المختص خلالها ما إذا كانت الجدران تحتاج إلى تجهيز بالمعجون قبل الدهان، وكم تبلغ مساحة الدهان الداخلي أو الخارجي التي تتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر. كما يُفحص وجود نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة قبل اللياسة، لأن أي تعديل لاحق عليها يعني كسر الطبقة الجديدة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن وُجد، وأن يحدد الأعمال المطلوبة بوضوح، سواء كانت لياسة فقط أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، إذ تتراوح كلفة التشطيب الكامل بين 285 و760 ريالاً للمتر المربع. كما ينبغي أن يوفّر صورًا للمساحات المتضررة وأن يحدد موعداً مناسباً لدخول الفنيين، وأن يسجّل ملاحظاته حول الأسقف المستعارة أو الأبواب أو تبليط السيراميك والبورسلان المطلوب تركيبه، لكي تكون المعاينة شاملة وتُعطى تقديراً واضحاً من البداية.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الطائف

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الطائف

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.