اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في الطائف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الطائف؟

من المحاور المذكورة في وصف الطائف: طريق الملك فيصل، شارع شهار، طريق وادي وج. ارتفاع مركز الطائف عن سطح البحر قرابة 1673 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

ملاحظة الفريق عن الطائف: تضم الطائف 109 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في مطاعم الطائف والمطابخ التجارية، يبدأ الفحص الأول بالمساحات الرطبة والأسطح التي تتعرض للحرارة والبخار، لأن هذه النقاط تكشف سريعاً عيوب اللياسة والدهان والعزل. ومن المفيد أن يُتحقق من أعمال اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وأن يُفحص الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بتكلفة تتراوح بين 10 و25 ريال للمتر المربع. كما يُفحص التبليط بالسيراميك أو البورسلان المثبت بالغراء والترويب، ويتراوح سعره بين 25 و55 ريال للمتر المربع، لأن أرضيات المطابخ تتحمل أكثر من غيرها الانزلاق والتشقق. ومن الطبيعي أن تُراجع نقاط السباكة من تغذية وصرف، فسعر النقطة بين 75 و190 ريال، وهي من أكثر البنود التي تظهر عيوبها بعد التسليم إذا لم تُفحص مبكراً. ويحتاج الفني أيضاً إلى أن ينتبه إلى أن الطائف تقع على ارتفاع 1673 متراً عن سطح البحر، وهو ما ينعكس على تقدير مواد العزل ومواعيد التجفيف في الأجواء المعتدلة الباردة نسبياً.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الكميات الدقيقة والحالة الفعلية للجدران والأسقف، إذ لا يُحسم ذلك إلا بزيارة الموقع. وتكلفة الزيارة الواحدة للمعاينة وحصر الكميات تتراوح بين 145 و380 ريال، وخلالها يُحدد هل يلزم تأسيس جديد للكهرباء والسباكة أم يكفي التشطيب، وهل يحتاج الباب أو الواجهة إلى استبدال، حيث يتراوح سعر الباب توريداً وتركيباً بين 380 و1425 ريال. ويُترك للمعاينة أيضاً تقدير أعمال الديكور المطلوبة من بديل خشب وواجهات وورق جدران بتكلفة من 30 إلى 95 ريال للمتر المربع، وتحديد حاجة المكان إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 85 ريال للمتر المربع، وكذلك تقدير الحاجة إلى مكيفات سبليت بالنحاس والقاطع، التي تتراوح بين 335 و855 ريال للوحدة.

وللفني الذي سيتولى التنفيذ، يُنصح بأن يثبت في العرض المكتوب نطاق التشطيب حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وتتراوح تكلفته بين 285 و760 ريال للمتر المربع، وأن يحدد بوضوح ما إذا كانت الأعمال تشمل مقاولات عامة بالتسليم مفتاح، التي تتراوح بين 855 و2375 ريال للمتر المربع، أو تقتصر على بنود بعينها. وإذا كان المشروع ملحقاً أو استراحة تحتاج إلى أساسات وعزل، فإن تكلفتها تتراوح بين 665 و1710 ريال للمتر المربع، ويجب أن تُحسب ضمن الميزانية منذ البداية حتى لا تتغير الأرقام لاحقاً.

المطاعم والمطابخ التجارية تعمل يومياً وتحتاج عملاً خارج ساعات التشغيل، مع مراعاة اشتراطات النظافة في مناطق التحضير.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات المستخدمة في الطائف

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الطائف

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الطائف

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.