اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في تثليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في تثليث: السياق المحلي

ارتفاع مركز تثليث عن سطح البحر قرابة 1102 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في تثليث، وهي محافظة تقع على ارتفاع نحو 1102 متر عن سطح البحر، تبدأ المعاينة الفنية للمطابخ التجارية والمطاعم بفحص أعمال اللياسة والمليص على الجدران الداخلية والخارجية، لأن الأسطح التي تتعرض للرطوبة والحرارة الناتجة عن الطهي تحتاج إلى تجهيز دقيق قبل أي دهان أو تبليط. يُفحص أولاً الارتباط الحالي بين طبقات البياض والجدران، ومدى استواء الأسطح، وهل توجد تشققات أو انتفاخات تستدعي إعادة لياسة داخلية أو خارجية بالبؤج والأوتار. كما يُراجع موقع نقاط الكهرباء والسباكة المؤسسة في الجدران، لأن أي تعديل عليها بعد التشطيب يرفع تكلفة العمل، وتُقدَّر نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة تغذيةً وصرفاً بين 80 و200 ريال. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو التفاصيل التي لا يمكن تحديدها من الورق وحده، مثل حالة الأرضيات القائمة وإمكانية تبليطها بالسيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب، وتقدير الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بالهيكل والمعجون بسعر يتراوح بين 40 و90 ريال للمتر المربع، إضافة إلى تقدير أماكن الأبواب ومواد تركيبها سواء خشبية أو ألمنيوم. كما تُحدَّد هنا كميات الأعمال الفعلية، ويُنصح بإجراء معاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفة الزيارة بين 150 و400 ريال، قبل الاتفاق على أي بنود مالية. وللفني المعني، يُفضَّل أن يكون الاتفاق مكتوباً ومفصلاً، مع تحديد بند التشطيب الكامل حتى التسليم وفق العقد والمخطط، والذي يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، مع توضيح ما يشمله الدهان الداخلي والخارجي من تجهيز السطح والمعجون، وتكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع. ويُحسن أيضاً مراجعة تكلفة مكيفات السبليت المطلوبة توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع، وتتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، لضمان تحديد مكان الوحدات الخارجية والداخلية قبل إغلاق الجدران.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في تثليث فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في تثليث

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — تثليث

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة تثليث

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.