الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في تيماء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

الدهانات الداخلية والخارجية في تيماء: السياق المحلي

يرتفع مركز تيماء نحو 819 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع تيماء على طريق المدينة تبوك، الملك سعود أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن تيماء: تضم تيماء 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

تقع تيماء في الشمال الغربي من المملكة العربية السعودية، على ارتفاع 819 متراً عن سطح البحر، وهو ارتفاع يمنحها مناخاً صحرائياً معتدلاً نسبياً مقارنة ببعض المدن المنخفضة، لكنه يعني كذلك تفاوتاً ملحوظاً بين حرارة النهار وبرودة الليل. هذه الطبيعة تنعكس مباشرة على أعمال الدهانات، إذ تتعرض الجدران للتمدد والانكماش مع تغير الحرارة، فيصبح اختيار نوع الدهان وتجهيز السطح قبل الطلاء عاملين حاسمين في بقاء الجدران سليمة لسنوات.

ولأن الدهان الداخلي والخارجي يتطلبان تجهيز السطح بالمعجون والصنفرة قبل أي طبقة لون، فإن بند «دهان داخلي/خارجي مع تجهيز السطح والمعجون» يُحسب عادةً ضمن نطاق يبدأ من 8 ريالات وحتى 25 ريالاً للمتر المربع، ويرتفع هذا النطاق كلما احتاجت الجدران إلى معالجة أعمق. كما أن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار، وبنطاق يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، هي الأساس الذي يقوم عليه الدهان نفسه، فالجدار المستوي والمتماسك هو ما يمنح الطلاء مظهراً متجانساً ومقاومة أفضل للتقشر.

أما الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار، فأولها الدهان مباشرة فوق جدار لم يُعالج من الرطوبة أو لم يُتح له الوقت الكافي ليجف بعد اللياسة، إذ تظهر الفقاعات والتشققات بعد أسابيع قليلة. وثانيها الاكتفاء بطبقة واحدة رخيصة على الواجهات الخارجية المعرضة للشمس، مما يؤدي إلى بهتان الألوان وتآكلها بسرعة. وثالثها تأجيل معاينة الموقع وحصر الكميات، فالمعاينة التي تُكلّف بين 150 و400 ريال لكل زيارة توفر كثيراً من التعديلات المكلفة لاحقاً. وأخيراً، إغفال التنسيق بين الدهان وبقية البنود كالكهرباء والسباكة قبل الطلاء، فإصلاح الجدران بعد تركيب النقاط يرفع الكلفة ويترك أثراً واضحاً على التشطيب.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

علامات تستدعي الدهانات الداخلية والخارجية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في تيماء

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — تيماء

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من تيماء

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.