الدهانات الداخلية والخارجية فحص وقائي دوري في تيماء

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن تيماء

ملاحظة الفريق عن تيماء: تضم تيماء 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع تيماء على طريق المدينة تبوك، الملك سعود أو بالقرب منها.

يرتفع مركز تيماء نحو 819 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

الدهانات الداخلية والخارجية في تيماء تبدأ بالفحص الوقائي لأن الجدران تتأثر بالحرارة والجفاف والتعرض المباشر للشمس، ولذلك يُفحص أولاً سطح الدهان الخارجي ومدى تقشره أو تشققه، ثم حالة اللياسة سواء كانت داخلية أو خارجية، لأن أي خلل فيها ينعكس على جودة الدهان مهما كان نوعه. كما تُفحص نسبة الرطوبة في الجدران قبل بدء أي عمل، فارتفاع ارتفاع المدينة عن سطح البحر والبالغ 819 متراً يجعل تقدير حالة السطوح والمواد جزءاً من المعاينة الأولى. وتُراجع الفواصل بين الجدران والأسقف ومحيط الأبواب والنوافذ لأنها غالباً المواضع التي تظهر فيها المشكلات أولاً. يُترك للمعاينة في الموقع تحديد الكميات الفعلية وتقدير مساحات الدهان المطلوبة، فالقياس الدقيق للمساحات يتم بزيارة معاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كانت أعمال التجهيز تكفي وحدها أم تحتاج إلى معالجة أوسع مثل تبليط أو تعديل نقاط كهرباء أو سباكة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُحدد ذلك بعد الفحص. ويُحدد الفني كذلك نوع الدهان المناسب لكل سطح بحسب موقعه داخلياً أو خارجياً. للفني، من المفيد أن تكون تكلفة الدهان المعتادة بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وتشمل تجهيز السطح والمعجون، لذا يُنصح بحساب التجهيز ضمن التقدير لا بعده. وإذا تطلب الأمر تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. كما أن سقف الجبس بورد المستعار يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وقد يؤثر على ترتيب الأعمال. ويُنصح بتوثيق حالة الجدران بالصور قبل البدء وبعد التسليم لحماية حقوق الطرفين.

الدورية تعني سجلاً متصلاً: ما فُحص ومتى وما تغيّر.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات المستخدمة في تيماء

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.
6. الموعد التالي: نحدد موعد الفحص القادم ونقارن نتيجته بهذا الفحص.

تيماء بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة تيماء

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.