الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن طريف

يرتفع مركز طريف نحو 827 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تتساءل صاحبة الدوبلكس في طريف عن الفرق بين تكلفة دهان داخلي مجرد وتكلفة دهان يشمل تجهيز السطح بالكامل؟ هذا السؤال يتكرر كثيراً عند من يملك عقاراً في المدينة، خصوصاً حين يكون الجدار قديماً أو تظهر عليه آثار الرطوبة. والجواب يبدأ من فهم ما يدخل في السعر فعلاً. فالدهان الداخلي أو الخارجي يتراوح في المنصة بين 8 و25 ريال للمتر المربع، لكن هذا الرقم يشمل تجهيز السطح والمعجون، ولا يشمل بالضرورة إصلاح اللياسة نفسها. وإذا احتاج الجدار إلى لياسة جديدة بالبؤج والأوتار فالتكلفة تبدأ من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع. أما إذا كان العمل ضمن تشطيب شامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالسعر يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وهذا يغطي المراحل كلها من السباكة والكهرباء إلى الدهان والتبليط.

يبدأ الفحص عادة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة. يتفقد الفني أولاً الجدران الخارجية والداخلية بحثاً عن تشققات أو بقع رطوبة أو تقشر في الطلاء القديم، لأن هذه العلامات تحدد هل يكفي تجهيز السطح أم يلزم إعادة لياسة. ثم يتحقق من السقوف، وهل تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريال للمتر المربع. بعدها يراجع نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، ويقيس عددها، لأن نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وأخيراً يفحص الأبواب والأرضيات، ويقدّر الحاجة إلى باب جديد بين 400 و1,500 ريال للباب، أو تبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهز العميل مخططات الدوبلكس إن وُجدت، أو رسماً تقريبياً لمواقع الغرف والنوافذ والأبواب. كما ينفع أن يحدد مسبقاً ما يريده بالضبط: دهاناً فقط، أم تشطيباً كاملاً، أم إضافة ملحق أو استراحة بتكلفة من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع بالأساسات والعزل. يُفضّل أيضاً تدوين أي مشكلة لاحظها في الجدران أو الأسقف مع صور واضحة، ومعرفة المساحة التقريبية لكل طابق بالمتر المربع. وإذا كانت هناك رغبة في مكيفات سبليت، فيمكن إعداد عدد الوحدات المطلوبة، وتتراوح التكلفة الواحدة توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال. هذا الاستعداد يساعد الفني على تقديم عرض دقيق يناسب الموقع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

كيف نختار الأداة في طريف

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

طريف بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من طريف

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.