الدهانات الداخلية والخارجية قبل الشراء أو الاستلام في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز طريف في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز طريف نحو 827 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في طريف، وقبل أن تقرر الشراء أو تستلم الشقة أو الفيلا، يبدأ الفحص بالعين المجردة على الدهانات الداخلية والخارجية، لأن الدهان هو ما يكشف الأخطاء الأولى في التجهيز. تبدأ بمراجعة السطح نفسه: هل جُهّز بالمعجون قبل الطلاء؟ وهل تظهر آثار لياسة غير منتظمة؟ فالدهان الداخلي يتراوح سعره عادةً بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وهذا النطاق يشمل تجهيز السطح والمعجون، لذلك إن وجدت سطوحاً غير مستوية فاعرف أن التكلفة الفعلية للإصلاح قد تكون أعلى مما تراه من الخارج. ويُفحص بعد ذلك الجبس الجاهز إن وُجد، إذ يُقدّر سقف الجبس المستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع. أما الأبواب والنقاط الكهربائية والسباكة، فتُراجع عند الاستلام لأنها تُخفى خلف التشطيب، وتكلفة النقطة الكهربائية بين 60 و150 ريال، والنقطة الصحية بين 80 و200 ريال.

وما الذي يُترك للمعاينة الميدانية؟ كل ما يتعلق بالأساسات والعزل والارتفاع الفعلي للمبنى، فهذه لا تُحكم من الصور أو الوصف، وتحتاج زيارة موقع. كما أن تقدير الكميات لا يغني عنه إلا حصر دقيق بالموقع، وتكلفة الزيارة الواحدة للمعاينة وحصر الكميات تتراوح بين 150 و400 ريال. ويُترك كذلك تقييم حالة التبليط، ومدى صلاحية السيراميك أو البورسلان المركب، لأن التبليط يُقاس بالمتر المربع بين 25 و60 ريال، وتظهر عيوبه غالباً عند الضغط عليه أو رفعه.

وللفني، المعلومة الأهم هي أن طريف تقع على ارتفاع 827 متراً عن سطح البحر، وهذا مما ينبغي أخذه في الاعتبار عند تخطيط أعمال الدهان الخارجي وتحديد توقيتها. كما أن تركيب المكيفات السبليت يتطلب تحديد موضع الوحدة الخارجية بدقة، وتتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة. واحرص دائماً على توثيق البنود المتفق عليها كتابةً، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يُحسب وفق بنود العقد والمخطط، وتتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

قبل الشراء أو الاستلام يفيدك فحص موثق يكشف الملاحظات قبل التوقيع، فتطلب إصلاحها من المسؤول عنها.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

الأسباب الأكثر شيوعاً

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في طريف

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. قبل التوقيع: اطلب الفحص قبل توقيع عقد الشراء أو محضر الاستلام.
2. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
3. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
4. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
5. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
6. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — طريف

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من طريف

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.