اللياسة والمليص للشقق في طريف

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في طريف؟

يرتفع مركز طريف نحو 827 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في الشقق القديمة في طريف، تبدأ أكثر المشكلات شيوعاً بتشقق اللياسة وتقشّر الدهان بسبب تباين درجات الحرارة بين الشتاء والصيف، وبسبب تقادم الجدران الداخلية التي لم تُجهَّز سطوحها جيداً عند البناء. وغالباً ما تظهر هذه العيوب في الزوايا والأسقف وحول فتحات الأبواب والنوافذ، ولذلك يحتاج الإصلاح إلى إزالة الأجزاء المتفككة أولاً ثم إعادة تجهيز السطح قبل أي لياسة جديدة، لأن وضع طبقة جديدة فوق لياسة ضعيفة يعيد المشكلة بعد مدة قصيرة. وتغيّر طبيعة المكان طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فطريف تقع على ارتفاع 827 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني تبايناً واضحاً في الحرارة والرطوبة بين الليل والنهار وبين المواسم، وهو ما يؤثر في اختيار مواد اللياسة والدهان ومدة تجفيفها. كما أن كثيراً من الشقق تحتاج مع اللياسة إلى تحديث أعمال أخرى مثل تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، أو تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة قبل التشطيب، لذلك يُنصح بأن يُنفَّذ العمل بتسلسل منظم يبدأ بالتمديدات ثم اللياسة ثم الدهان والتبليط، حتى لا تتكرر الأعمال أو تتضرر الجدران الجديدة. وقبل الزيارة، من المفيد أن تحدد نوع الأعمال المطلوبة بدقة، وهل تقتصر على اللياسة والدهان أم تشمل التشطيب الكامل حتى التسليم، وأن تجهّز مخططاً للشقة أو صوراً للجدران والأسقف لتسهيل المعاينة. ويُسأل أيضاً عن معاينة الموقع وحصر الكميات، وعن بنود العقد وطريقة احتساب المساحات، وعن مدة التنفيذ وترتيب الأعمال، حتى تكون الصورة واضحة قبل بدء أي عمل ويتجنب الطرفان الخلافات لاحقاً.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

طريف بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة طريف

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.