اللياسة والمليص للفلل في تربة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في تربة؟

ارتفاع مركز تربة عن سطح البحر قرابة 1165 م (بيانات SRTM المفتوحة). ملاحظة الفريق عن تربة: تضم تربة 25 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في تربة، حيث تتكرر مشاريع الفلل بمساحات متنوعة، يبدأ الفحص الأول دائماً بما يخص الأعمال الرطبة والسطوح قبل أي تشطيب. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تحتاج إلى تقييم دقيق للجدران والأسطح، وتُقاس تكلفتها عادةً بين 15 و35 ريال للمتر المربع. كما يُفحص السطح تحت الدهان، إذ أن تجهيز السطح والمعجون جزء أساسي من أعمال الدهان داخلياً وخارجياً، وتتراوح تكلفته بين 8 و25 ريال للمتر المربع. وفي حالة المباني ذات الارتفاع المنخفض نسبياً عن سطح البحر (1165 متراً)، يكون الفحص الأولي لهذه الأعمال مهماً لضمان ثبات الطبقات قبل المتابعة.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما يخص الديكور والسيراميك والسقف المستعار، لأن هذه البنود تختلف كثيراً حسب المخطط والمواصفات المتفق عليها. فأعمال الديكور تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وسقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وتبليط السيراميك والبورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع. كما يُحدد وجود بناء ملحق أو استراحة بالأساسات والعزل، وتكلفته من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع، بعد مراجعة المساحة المطلوبة وطبيعة التربة في الموقع. أما تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع فيتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحدد الحاجة إليه بحسب عدد الغرف والمساحات.

للفني، من المفيد أن تُحصر النقاط الكهربائية والسباكية قبل بدء التشطيب، إذ تبلغ تكلفة نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، سواء في التأسيس أو التشطيب. ويُنصح بتنفيذ معاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، لتحديد الكميات بدقة. وتبلغ تكلفة الأبواب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد حسب الخامة. وإن كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فتتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في تربة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — تربة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة تربة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.