الدهانات الداخلية والخارجية للعيادات والمنشآت الصحية في أملج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في أملج؟

يرتفع مركز أملج نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

تقع أملج على ساحل البحر الأحمر في شمال غرب المملكة، وترتفع عن سطح البحر نحو 5 أمتار فقط، وهذا القرب من البحر يجعل الرطوبة الجوية عاملاً حاضراً في معظم أيام السنة، ويؤثر ذلك بشكل مباشر في اختيار مواد الدهان وطريقة تجهيز الجدران. فالجدران المطلة على الواجهات الخارجية تحتاج إلى طبقات عازلة وتهوية جيدة قبل وضع الدهان، لأن الرطوبة المحبوسة خلف الطلاء تسبب تقشره وظهور البقع مع الوقت. ولهذا يبدأ العمل الجيد في أملج بفحص السطح والتأكد من جفافه، ثم معالجته بالمعجون المناسب قبل الدهان، وهي خطوة تتحكم في عمر الطلاء أكثر من نوع الدهان نفسه.

وتتطلب المنشآت الصحية من عيادات ومراكز رعاية عناية خاصة في التشطيب، إذ يجب أن تكون الأسطح سهلة التنظيف وملساء، وأن تتحمل الغسيل المتكرر، وهو ما يرتبط بأعمال المعجون والتحضير التي تبدأ عادة بمعاينة الموقع وحصر الكميات. وتتراوح تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تسهم في تحديد مساحات الدهان الداخلي والخارجي بدقة، كما تساعد على تقدير أعمال اللياسة والبؤج والأوتار التي تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وعلى تقدير أعمال الدهان نفسها التي تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في أملج البدء بالدهان قبل إتمام أعمال السباكة والكهرباء، إذ يؤدي ذلك إلى تلف الطلاء عند فتح الجدران لتمديد النقاط، وقد تكون نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، فيضيع المال في إعادة العمل. ومن الأخطاء أيضاً إغفال الاتفاق المكتوب على بنود التشطيب والمخطط، إذ إن التشطيب الكامل حتى التسليم يتم وفق بنود العقد والمخطط المتفق عليهما، ويُحسب عادة بين 300 و800 ريال للمتر المربع. والاحتياط الأخير هو تجاهل تهيئة الأسطح الرطبة قبل الطلاء، فهو السبب الأكثر شيوعاً لتقشر الدهان في المنطقة الساحلية.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أملج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

أسباب نراها في الميدان

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أملج

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة أملج

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.