اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في أملج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أملج في اللياسة والمليص

يرتفع مركز أملج نحو 5 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

يبدأ الفني في أملج بفحص الأمور التي تحدد جدوى المشروع وتكلفته قبل أي عمل ظاهر، ويأتي في مقدمتها الارتفاع عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 5 أمتار، وهو ما يستدعي التأكد من حالة الرطوبة والتسربات في الجدران والأسقف قبل تنفيذ أي لياسة أو دهان، لأن الرطوبة تُفسد الطبقات التشطيبية إن لم تُعالج من أصلها. كما يُفحص تأسيس الكهرباء والسباكة الموجود، فنقطة الكهرباء تُقدَّر بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ومعرفة وضعها الحالي تحدد حجم العمل المطلوب. ويُفحص أيضاً وضع الأبواب والمكيفات المقترحة، إذ يتراوح سعر الباب توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال، ويتراوح سعر المكيف السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحديد نوعها ومكانها مبكراً يمنع الخلاف على الكميات لاحقاً.

أما ما يُترك للمعاينة فهو الكميات الدقيقة والمساحات الفعلية التي لا تُعرف إلا بالقياس في الموقع. فمعاينة وحصر الكميات بالموقع تكلَّف بين 150 و400 ريال للزيارة، وفيها يُحدَّد الفرق بين المساحة على الورق والمساحة الحقيقية، وتُقاس الجدران والأسقف لتحديد كمية اللياسة والدهان وسقف الجبس بورد المستعار الذي يُحسب بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما تُترك للمعاينة طبيعة الأرضيات، فالتبليط بالسيراميك أو البورسلان يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بحسب الحالة القائمة للأرضية وما يلزمها من تسوية. وتُترك للمعاينة أيضاً خيارات الديكور من بديل خشب وواجهات وورق جدران، إذ تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع، وتحتاج إلى رؤية المكان قبل الاختيار النهائي.

وللفني أن يعلم أن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بتسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وأن ملحق الاستراحة يُحسب بالأساسات والعزل بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع. وتنبغي مراجعة هذه البنود كلها مع الجهة المتعاقدة بوضوح، لأن العقد السنوي يتطلب تحديد ما يشمله كل بند منذ البداية.

للشركات والمنشآت نوفر العمل بعقد سنوي مكتوب: بنود وجدول زيارات وسجل بلاغات وتقارير دورية برمز تحقق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أملج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في أملج

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

أملج بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من أملج

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.