اللياسة والمليص للدوبلكس في عنيزة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في عنيزة؟

يرتفع مركز عنيزة نحو 667 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع عنيزة على طريق الملك عبد العزيز، شارع زامل العبدالله السليم، طريق الأمير فيصل بن مشعل أو بالقرب منها.

ملاحظة الفريق عن عنيزة: تضم عنيزة 47 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

الدوبلكس في عنيزة يحمل مشكلة متكررة في أعمال اللياسة والمليص، وهي تشقق الجدران والأسقف بعد فترة من التسليم، وغالباً ما تظهر عند الوصلات بين الأسقف المستعارة والجدران الحاملة وفي زوايا الفتحات. ويعود ذلك في الغالب إلى اختلاف مواد الأسطح وإلى تسرع في تجهيز السطح قبل اللياسة. لذلك تبدأ المعالجة الصحيحة بالتأكد من نظافة الجدران وإزالة الأتربة والأملاح، ثم تُنفّذ اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار وفق سماكة مناسبة للمكان، وتُضاف عناصر التقوية عند الوصلات الحساسة.

تتغير طريقة التعامل مع هذه المشكلة لأن عنيزة تقع على ارتفاع نحو 667 متراً عن سطح البحر، وهذا يعني أن أعمال اللياسة والدهان تحتاج إلى مراعاة دقيقة لظروف الجو والحرارة عند التنفيذ. كما أن أعمال الدهان الداخلي والخارجي تبدأ بتجهيز السطح والمعجون قبل أي طبقة لون، لضمان تماسك الطبقات مع بعضها. ويمكن أن تُكمَّل الصورة بأعمال السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب حسب طبيعة الأرضيات، مع مراعاة أن الأسطح المكشوفة تحتاج إلى عناية أكبر.

قبل الزيارة يُستحسن أن تسأل عن نطاق العمل: هل تشمل اللياسة فقط أم تمتد إلى التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط؟ وهل تحتاج الزيارة إلى معاينة وحصر كميات بالموقع، وما تكلفتها؟ كما يُفضّل التحقق من وجود نقاط الكهرباء والسباكة في أماكنها قبل بدء اللياسة، وتحديد مواصفات الأبواب والأسقف المستعارة، لتجنّب أي تعديل لاحق يؤثر على الجدول الزمني والميزانية.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في عنيزة

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

عنيزة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة عنيزة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.