اللياسة والمليص للشركات بعقد سنوي في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز وادي الدواسر في اللياسة والمليص

من المحاور المذكورة في وصف وادي الدواسر: الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل. ارتفاع مركز وادي الدواسر عن سطح البحر قرابة 683 م (بيانات SRTM المفتوحة).

في وادي الدواسر، حيث تتراوح المباني بين البيوت الطينية القديمة والفلل الحديثة، تبرز مشكلة الرطوبة والتشققات في اللياسة والدهان بوصفها الأكثر شيوعاً بين العقارات التي تحتاج إلى مقاولات أو تشطيب. فالجدران التي تتعرض لتقلبات الحرارة بين النهار والليل، مع ما يصاحبها من تغير في الرطوبة، تُظهر مع الوقت شقوقاً دقيقة وبقعاً تتسرب إليها الرطوبة، ما يتطلب معالجة السطح قبل أي عمل جمالي.

ويتغير التعامل مع هذه المشكلة بسبب طبيعة المكان نفسه، إذ يقع الوادي على ارتفاع 683 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل مناخه مختلفاً عن المدن الساحلية والصحراوية المنخفضة. لذلك تُراعى في أعمال اللياسة الداخلية والخارجية طريقة التجهيز والتشطيب بالبؤج والأوتار بما يناسب هذه الظروف، ويُعالج السطح بعناية قبل الدهان الداخلي أو الخارجي، سواء كان ذلك لتجديد واجهة أو لإعداد مساحة لتبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب. كما أن تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع يحتاج إلى تخطيط دقيق لمسارات الأنابيب والكهرباء حتى لا يُضعف الجدار مع الوقت.

وقبل الزيارة يُستحسن أن يسأل صاحب العقار عن نوع العمل المطلوب وحدوده بدقة، وعن نطاق التشطيب المتفق عليه حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وعن البنود التي تشملها الأسعار مثل نقاط الكهرباء والسباكة وأبواب الخشب أو الألمنيوم وسقف الجبس بورد. ومن المفيد أيضاً أن يُطلب من الفريق معاينة الموقع وحصر الكميات أولاً، إذ تُحسب تكلفة المعاينة بوصفها زيارة مستقلة ضمن الخدمة، فيكون الاتفاق واضحاً قبل بدء أي عمل على المساحة الفعلية للجدران والأرضيات والنقاط المطلوبة.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في وادي الدواسر فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

كيف نختار الأداة في وادي الدواسر

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في وادي الدواسر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من وادي الدواسر

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.