اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في وادي الدواسر؟

ارتفاع مركز وادي الدواسر عن سطح البحر قرابة 683 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف وادي الدواسر: الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل.

ما الذي يُفحص أولاً في وادي الدواسر، ولماذا؟ يرتفع الوادي عن سطح البحر نحو 683 متراً، وهذا الارتفاع يجعل الفحص الأول للواجهات والأسطح بحثاً عن أي تشققات أو تسرب قبل موسم الأمطار. فاللياسة الخارجية بالبؤج والأوتار هي أول ما يُختبر، لأن سعرها المعتاد يتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ومعالجتها مبكراً أقل كلفة من إصلاح أضرار المطر لاحقاً. ثم يأتي الدهان الخارجي، ويُفحص مع تجهيز السطح والمعجون، إذ يتراوح سعره بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. أما نقاط السباكة من تغذية وصرف، فتُفحص لأن الصرف الجيد يحمي الجدران من الرطوبة عند هطول الأمطار، وتتراوح تكلفة النقطة بين 80 و200 ريال.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ لا يُحسم في الصفحة قبل الزيارة الميدانية أي بند يتعلق بحالة السطح أو عمق التشقق أو موقع الصرف، فهذه كلها تتحدد عند الموقع. وتُترك كذلك الكميات الفعلية للتبليط بالسيراميك أو البورسلان، وكذلك عدد نقاط الكهرباء وأبواب الخشب أو الألمنيوم، لأن الحصر الدقيق يحتاج إلى قياس فعلي. ويُترك كذلك قرار تركيب المكيفات المنفصلة وعدد وحداتها ومواقع التركيب بالنحاس والقاطع، إذ تُحدد بالمعاينة ومخطط المكان. وتُقدَّر تكلفة الزيارة نفسها بين 150 و400 ريال، وهي تشمل حصر الكميات بالموقع.

ما المعلومات المفيدة للفني؟ ينبغي أن يحمل الفني معه ما يلزم لمعاينة الحصر بدقة، وأن يتحقق من نطاق العمل المتفق عليه قبل البدء. فإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم، فإنه يُقدَّر بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتُحدد البنود بحسب العقد والمخطط. أما المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح فتتراوح بين 900 و2500 ريال للمتر المربع. وإذا كان المطلوب بناء ملحق أو استراحة، فتكلفة الأساسات والعزل تتراوح بين 700 و1800 ريال للمتر المربع. وإذا أضيف سقف جبس بورد مستعار، فتكلفته بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وتشمل الهيكل والمعجون.

التحضير للموسم أرخص من معالجة ما بعده.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في وادي الدواسر

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — وادي الدواسر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة وادي الدواسر

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.