اللياسة والمليص للفلل في وادي الدواسر

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في وادي الدواسر: السياق المحلي

من المحاور المذكورة في وصف وادي الدواسر: الدائر الجديد- تحت الإنشاء، طريق الدائري الجديد-تحت الإنشاء، طريق الخميس السليل. ارتفاع مركز وادي الدواسر عن سطح البحر قرابة 683 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل أي صاحب فلة في وادي الدواسر عن الفرق بين اللياسة الداخلية واللياسة الخارجية، وهل يجوز أن تُنفَّذ الأعمال الخارجية والداخلية بالتوازي؟ الجواب يبدأ بالنظر إلى طبيعة كل سطح. فاللياسة الداخلية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وهي المرحلة التي تسبق الدهان والتبليط. أما الدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فيقع بين 8 و25 ريال للمتر المربع، ولا يُبدأ به قبل أن تجف اللياسة وتُستكمل الأعمال الكهربائية والسباكة المؤسسة داخل الجدران.

في وادي الدواسر، ومع ارتفاع يبلغ 683 متراً عن سطح البحر، يُنصح بأن يُتفق مع المقاول على ترتيب الأعمال بحسب بنود العقد والمخطط، حتى لا يتكرر فتح الجدران بعد اللياسة لتمديد نقطة كهرباء أو سباكة. فنقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال تأسيساً وتشطيباً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وكل تعديل متأخر يرفع الكلفة الإجمالية للمشروع.

قبل زيارة المقاول، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات الفلة وأي تعديلات مطلوبة عليها، وأن يحدد الأبواب والنوافذ ونقاط الكهرباء والسباكة المطلوبة في كل غرفة. كما ينبغي أن يحضّر قائمة بالأعمال التي يريد تنفيذها، سواء كانت لياسة فقط أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم، ليتمكن المختص من إجراء المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ليحصل على عرض سعر دقيق يطابق احتياجه.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في وادي الدواسر

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

وادي الدواسر بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في وادي الدواسر

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.