اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في ينبع: السياق المحلي

المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة. ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح.

ما الذي يحتاجه صاحب مطعم في ينبع قبل أن يبدأ اللياسة والمليص لمطبخه التجاري؟ الجواب يبدأ بمعاينة دقيقة للجدران والأرضيات، لأن الرطوبة القريبة من البحر على ارتفاع 6 أمتار فوق سطح البحر وعلى بُعد 1.2 كم من الساحل تجعل المطابخ التجارية أكثر عرضة لتقشّر الطبقات إذا لم تُجهَّز الأسطح بشكل صحيح. تبدأ أعمال اللياسة الداخلية والخارجية عادةً بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بالبؤج والأوتار، بينما يختلف سعر الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. ويُنصح بأن تُدرج هذه البنود بوضوح في عرض السعر حتى لا تتفاجأ بتكاليف إضافية عند التنفيذ.

تبدأ خطوات الفحص بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة الواحدة، ويقيس الفاحص خلالها مساحات الجدران والأسقف والأرضيات، ويتحقق من وجود نقاط الكهرباء والسباكة التي يجب تأسيسها أو تعديلها قبل اللياسة، إذ تكلّف نقطة الكهرباء من 60 إلى 150 ريالاً، ونقطة السباكة من 80 إلى 200 ريال تأسيساً وتشطيباً. كما يفحص الفاحص الأسطح المتضررة ويحدد ما إذا كانت تحتاج إلى إزالة الطبقة القديمة، ثم يوثّق كل ذلك في تقرير يساعد على تقدير الكميات والتكلفة بدقة. وإذا كان المطبخ يحتاج إلى تبليط بالسيراميك أو البورسلان، فتتراوح تكلفته بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع بالغراء والترويب.

قبل الزيارة، يجهّز العميل مخطط المطبخ أو الصورة الهندسية للمكان إن توفرت، ويحدد نوع الاستخدام وعدد ساعات التشغيل اليومية، ويدوّن الأعمال التي يريدها بدقة، سواء كانت لياسة فقط أم دهاناً أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، إذ تتراوح تكلفة التشطيب الكامل بين 300 و800 ريال للمتر المربع. كما يُفضَّل أن يتأكد من توفر الكهرباء والمياه في الموقع أثناء العمل، وأن يحدد موعداً مناسباً لا يتعارض مع تشغيل المطعم، ليتمكن الفريق من إنهاء الأعمال بكفاءة.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ينبع فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

أسباب نراها في الميدان

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة ينبع

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.