اللياسة والمليص للمدارس والمنشآت التعليمية في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في ينبع: السياق المحلي

ارتفاع مركز ينبع عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. المسافة من مركز ينبع إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

لا يبدأ الفحص في المدارس والمنشآت التعليمية بينبع بالجمال، بل بالسطوح التي تتحمل الرطوبة والملح أولاً. فالمكان يقع على ارتفاع 6 م عن سطح البحر وعلى بعد 1.2 كم من ساحل البحر، وهذا القرب يجعل الجدران الخارجية والمسطحات المعرّضة للرياح المحملة بالرطوبة أول ما يُفحص. لذلك يُنظر أولاً في حالة اللياسة القديمة ومدى تقشرها أو تفتتها، وفي وجود بقع ملحية أو انتفاخ في الدهان، لأن هذه العلامات تدل على تسرب مائي من الأسفل أو من الواجهات. كما يُفحص الاتصال بين اللياسة الداخلية والخارجية عند الفتحات والأعمدة، لأن فرق الحركة بينهما يظهر أولاً في الشقوق. ويستحق كذلك تقييم سقف جبس البورد القائم، خاصة في الممرات والقاعات، للتأكد من خلوه من الترهل أو تأثر الهيكل بالرطوبة.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا يظهر إلا بعد الفتح والقياس، مثل حالة الأسلاك والنقاط الكهربائية المخفية داخل الجدران، وأماكن مواسير السباكة ومدى سلامة خطوط الصرف، وكذلك تحديد مواقع الأبواب والمكيفات ونقاط الإنارة الجديدة قبل بدء أي عمل. وتُحسب هنا الكميات الفعلية للياسة والدهان والتبليط، لأن المساحات المعلنة على الورق قد تختلف عن الواقع. ويُحدد أيضاً ما إذا كان العمل ترميماً جزئياً أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، لأن ذلك يغيّر التكلفة والمدة بشكل واضح.

وللفني، من المفيد أن يتحقق من الارتفاع عن سطح البحر والبعد عن الساحل عند إعداد تقدير المواد، لأن ذلك يؤثر في اختيار نوع المعالجة والدهان. ويُنصح بتوثيق حالة الجدران بالصور والقياسات قبل البدء، وتحديد عدد نقاط الكهرباء والسباكة المطلوبة بدقة لتجنب الإضافات المفاجئة. يمكن الاستفادة من معاينة وحصر الكميات بالموقع كخطوة أولى، مع الإشارة إلى أن أسعار اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع، وسقف الجبس بين 40 و90 ريال للمتر المربع، والتبليط بين 25 و60 ريال للمتر المربع.

في المنشأة التعليمية تُجدول الزيارات في الإجازات أو بعد الدوام.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في ينبع

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

ينبع بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة ينبع

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.