اللياسة والمليص قبل الصيف والمطر في ينبع

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في ينبع: السياق المحلي

يرتفع مركز ينبع نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. والرطوبة في المناطق المنخفضة القريبة من البحر تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية وحماية حديد التسليح. يبعد مركز ينبع نحو 1٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. وملوحة هواء الساحل تُراعى في اختيار الدهانات الخارجية والمعادن المكشوفة.

تقع ينبع على ساحل البحر الأحمر، وتبعد عن ساحل البحر نحو 1.2 كيلومتر فقط، ويبلغ ارتفاعها عن سطح البحر 6 أمتار. هذا القرب من البحر يعني أن الرطوبة تبقى حاضرة في الجدران والأرضيات طوال العام، وأن الهواء المحمّل بالملح يصل إلى الواجهات ويؤثر فيها مع الوقت. لذلك تبدأ أعمال اللياسة والمليص في هذه المدينة بتقدير دقيق لحالة الأسطح، لأن أي خلل في التجهيز يظهر سريعاً إذا لم تُعالج الرطوبة قبل وضع الطبقات النهائية.

وينعكس القرب من البحر والارتفاع المنخفض على خطة الخدمة عملياً. فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع من أولى الخطوات، إذ تُقاس الجدران والمساحات بدقة وتُحدد نقاط الرطوبة قبل البدء، ويُحسب ذلك بتكلفة تبلغ من 150 إلى 400 ريال لكل زيارة. ويُفضَّل أن تُنفذ اللياسة الخارجية والمليص قبل موسم الصيف الحار والمطر، حتى تجف الطبقات بشكل متوازن ويكتمل الدهان دون تشقق أو تقشّر. أما الدهان الخارجي، فيتراوح سعره بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وهو بند يُحسب بدقة حين تكون الواجهات معرّضة لأثر الهواء البحري.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار في ينبع أن يبدأ الدهان أو التبليط قبل أن تجف اللياسة تماماً، فتظهر لاحقاً بقع الرطوبة وتتفتت الطبقات. ومنها أيضاً الاكتفاء بالسعر الأدنى دون تحديد نطاق العمل بوضوح، فيتضح الفرق عند التسليم. كما أن إهمال تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة قبل اللياسة يؤدي إلى إعادة الكسر والترميم، ويكلّف أكثر مما كان متوقعاً، إذ تتراوح نقطة السباكة بين 80 و200 ريال ونقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال. التخطيط المسبق وفق بنود العقد والمخطط هو الطريقة الأوضح لتفادي هذه المشكلات.

قبل الصيف والمطر تُفحص النقاط التي يكشفها الموسم: الأسطح والمصارف والخزانات والمداخل.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

الأدوات المستخدمة في ينبع

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. قبل الموسم: نجدول الزيارة قبل الموسم لا بعده.
2. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
3. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
4. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
5. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
6. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — ينبع

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في ينبع

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.