كيف يتم تحديد تسرب الخزان العلوي في الليث؟
يتركز سؤال أهالي الليث عادةً على كيفية الوصول إلى مصدر التسرب بدقة، وما الذي يحدث بعد انتهاء عملية الكشف. فيما يلي شرح مبسط مستند إلى الخبرة الميدانية المحلية.
أين يكمن الخطر في بيئة الليث الساحلية؟
- في المدن الساحلية القريبة كجدة، تتعرض المباني لرطوبة مرتفعة ومياه جوفية مالحة، ولهذا يُفضَّل فحص خطوط الصرف السفلية والوصلات المعدنية باستخدام غاز التتبع، وعدم الاكتفاء بالاستماع الصوتي وحده.
- تتآكل نقاط اللحام والوصلات المعدنية تدريجياً بفعل الرطوبة والملوحة، كما تتسرب الحمامات والمطابخ المجاورة للواجهات البحرية نتيجة تكثف الرطوبة خلف طبقات العزل، فضلاً عن تسرب خطوط الصرف في الطوابق الأرضية القريبة من منسوب المياه الجوفية.
- تتكون التربة الساحلية من رمل تتخلله طبقات طينية، ويرتفع فيها منسوب المياه الجوفية المالحة قرب الساحل في مناطق مثل جدة وينبع، فتصبح بيئة مهيأة للتآكل الكيميائي السريع لأي وصلة معدنية لا تتمتع بحماية كافية.
خطوات الكشف في الأسابيع الأولى
قد يستمر التسرب الخفي خلف الجدران لأشهر دون أن يظهر أثره على الطلاء أو على فاتورة المياه، لذلك يُنصح بالمتابعة المبكرة.
يعتمد الفنيون على جهاز استماع أرضي مع غاز التتبع والكاميرا الحرارية. وفي المواقع الساحلية التي يرتفع فيها منسوب المياه الجوفية أو تكثر فيها الضوضاء، قد يصعب تمييز صوت التسرب، فيُلجأ حينها إلى غاز التتبع واختبار الضغط لتحديد الموقع بدقة.
وفي أغلب الحالات، تحدد الأجهزة الصوتية والحرارية موضع التسرب دون الحاجة إلى تكسير عشوائي للجدران والأرضيات.
الصيانة الوقائية وتوثيق الضمان
الفحص الدوري للخزانات والأسطح يكشف المشكلات في مرحلتها البسيطة، قبل أن تتحول إلى أعمال هدم وترميم مكلفة.
تأتي الأمطار الموسمية في الليث أحياناً بشكل مفاجئ وبكميات كبيرة، لذا فإن تجهيز الأسطح قبل الموسم يقلل من الأضرار بصورة كبيرة.
تتسبب الرطوبة الجوية المرتفعة طوال العام مع الحرارة الشديدة في تسريع الصدأ والتآكل الجلفاني في الوصلات والخزانات المعدنية، كما تجعل بقع الرطوبة على الجدران الداخلية تظهر بسرعة، ثم تتحول إلى عفن وتقشر في الدهانات خلال فترة قصيرة.
ملاحظة غالباً ما تُغفل
في الليث والمنطقة الغربية عموماً، تمثل التهوية الجيدة والعزل السليم خط الدفاع الأول ضد العفن، فالرطوبة العالية هي السبب الأكبر لتكرار المشكلة.
يُستحسن تدوين أي ملاحظة مع تاريخها وصورة لها، ومراسلة الشركة كتابياً خلال مدة الضمان حتى تكون لديك مستندات واضحة عند الحاجة.
ويُعد ارتفاع فاتورة المياه بشكل مفاجئ دون تغير في الاستهلاك من أوضح مؤشرات التسرب الخفي.