كشف تسرب الخزان العلوي للشركات بعقد سنوي في الليث

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في الليث؟

ارتفاع مركز الليث عن سطح البحر قرابة 5 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الليث إلى ساحل البحر قرابة 1٫2 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

من المحاور المذكورة في وصف الليث: طريق الليث، شارع عمرو بن العاص.

يبدأ الكشف في الليث بالخزان العلوي لأنه الموضع الأكثر عرضةً للتسرب في هذه المنطقة الساحلية، فالمكان يقع على ارتفاع نحو 5 أمتار عن سطح البحر وعلى بعد 1.2 كم من الساحل، وهذا القرب يستدعي التحقق من حالة الخزان وأجزائه المعدنية قبل أي أمر آخر. ولذلك يُفحص أولاً جدار الخزان من الداخل والخارج بحثاً عن البقع الرطبة أو التآكل أو الترشح عند الوصلات والحواف، ثم تُراجع صمامات التعبئة والتصريف وعوامات التحكم لأنها أكثر ما يُظهر تسرباً مبكراً عند التشغيل المتكرر.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير حجم الضرر الحقيقي، إذ لا يكفي النظر السطحي لتحديد ما إذا كان العزل الداخلي للخزان متهالكاً أو متشققاً، فمعالجة الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح تكلفتها بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويحدد الفني المساحة الفعلية والحاجة إليها بعد الفحص لا قبله. وكذلك يُترك لحظة المعاينة تحديد ما إذا كان التسرب ناتجاً عن الخزان نفسه أم عن الوصلات والمواسير المتصلة به، لأن العلاج في كل حالة يختلف.

وأما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن يُدوّن قبل الانصراف حالة الخزان بالصور وملاحظات الموقع، وأن يُبلغ العميل بالإجراءات المقترحة وتكلفتها التقريبية ضمن النطاق المذكور، وأن يتأكد من تشغيل المضخة والتعبئة بعد الإصلاح للتحقق من ثبات الوصلات. ومن المفيد أيضاً الاستفسار من العميل عن تاريخ آخر صيانة للخزان وعن أي تسرب سابق، لأن ذلك يوجّه الفحص نحو الموضع المحتمل بدقة أكبر ويوفر وقت المعاينة.

العقد السنوي للمنشأة يحدد النطاق وعدد الزيارات وطريقة البلاغ، ويوحّد السجل لكل الأعمال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. حصر الوحدات: نحصر الوحدات والأصول ونحدد الأولويات مع إدارة المنشأة.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

الليث بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الليث

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.