دليل المباني الجديدة في الخفجي: كيف تتحقق من الخزان العلوي قبل السكن
إذا كنت تفكر في فحص الخزان العلوي لتسرب في الخفجي، فهذا المقال يرتب لك الخطوات بحسب ما يحتاجه صاحب المبنى الجديد عند التسلم والمتابعة الأولى.
لماذا يبدأ الفحص من مرحلة التأسيس؟
- في الدمام والخبر يُنصح بالفحص الدوري للوصلات المدفونة أسفل المواقف والأرصفة كل موسم، لأن التربة السبخية المالحة تسرّع التآكل أكثر من غيرها من المدن.
- المشكلات الخفية في المباني الحديثة غالباً ما تظهر خلال السنة الأولى، ولذلك يُفضل توثيق كل ملاحظة في وقتها.
- معالجة التسرب أثناء التأسيس تكلّف أقل بكثير من معالجته بعد أن يستقر السكان في البيت.
نقاط تستحق الفحص عند التسلم
قفزة مفاجئة في فاتورة المياه، مع بقاء الاستهلاك على حاله، من العلامات الشائعة للتسرب الخفي الذي لا يُرى بالعين.
تُستخدم في الكشف أجهزة استماع أرضية شديدة الحساسية مع كاميرا حرارية في المساكن الكبيرة، واختبار ضغط الشبكة في المجمعات التجارية والصناعية الممتدة.
الهواء الساحلي الرطب والملح في الخفجي يحتاج إلى مواد عزل تقاوم التآكل، فليس كل ما يصلح للداخل يصلح لهذا المناخ.
مصادر التسرب الأكثر شيوعاً
يحدث التسرب غالباً في الوصلات المعدنية المدفونة بسبب الملوحة، وفي الشبكات الممتدة تحت الأرصفة والمواقف داخل المجمعات القديمة، وكذلك في أسطح المستودعات والمنشآت التجارية التي تتعرض للعواصف الترابية المتكررة.
الفحص المنتظم للخزانات والأسطح يكشف المشكلة وهي في طور الإصلاح البسيط، قبل أن تتطلب الهدم أو الترميم الواسع.
وقد يستمر التسرب المخفي شهوراً داخل الجدران دون أن يظهر أثره على الدهان أو الفاتورة.
استفسارات متكررة من السكان
في الخفجي والمنطقة الشرقية، يجعل ارتفاع منسوب المياه الجوفية في بعض الأحياء فحص الأساسات والخزانات الأرضية أولوية واضحة.
تحدد الأجهزة الإلكترونية، الصوتية منها والحرارية، موضع التسرب في أغلب الحالات دون الحاجة إلى تكسير عشوائي.
تنتشر التربة السبخية والجيرية في مساحات واسعة قرب الساحل والأحساء، وهي شديدة الملوحة ومرتفعة المياه الجوفية، ما يجعلها من أكثر البيئات التي تسبب التآكل الكيميائي السريع في مواسير الحديد والنحاس غير المعزولة جيداً.
أسعار استرشادية
الأرقام التالية مأخوذة من قائمة أسعار المنصة لهذه الخدمات، وهي تقديرات استرشادية فقط، والسعر النهائي يتحدد بعد المعاينة الميدانية وحالة الموقع.
| البند | الوحدة | من (ر.س) | إلى (ر.س) |
|---|---|---|---|
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 65 |
| عزل خزان من الداخل بعد الكشف | م² | 25 | 60 |