الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في أبها؟

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد. من المحاور المذكورة في وصف أبها: طريق الملك عبدالعزيز، طريق الملك فهد، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن أبها: تضم أبها 47 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

كان صاحب الشقق المفروشة في أبها يتنقل بين ضيوفه كل موسم، ويلاحظ أن الجدران تبهت بسرعة أكبر من غيرها، وأن الأسطح تحمل آثار الرطوبة والتغيرات الحادة بين ليل النهار. قرر أن يعيد النظر في تشطيب مبنيين صغيرين لديه قبل أن يتراكم الضرر، فبدأ يسأل عن الأعمال الممكنة ومتى تكون أولى من غيرها. هذه الحيرة شائعة بين من يملك فنادق أو شققاً مفروشة، فالمكان يفرض على المبنى شروطاً لا تشبه غيره من المدن. تقع أبها على ارتفاع 2230 م عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يعني أن الطقس في المدينة أهدأ حرارة من السواحل، لكنه يعني كذلك تفاوتاً واضحاً بين الليل والنهار، وهو ما يضغط على طبقات الدهان والمعجون مع الوقت. لذلك تصبح تجهيزات السطح قبل الطلاء أمراً حاسماً، إذ يتراوح سعر الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 10 و25 ريال للمتر المربع، وتصبح اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريال للمتر المربع. وإذا كان المبنى يحتاج إلى تبليط سيراميك أو بورسلان بالغراء والترويب، فإن الأسعار تتراوح بين 25 و55 ريال للمتر المربع، وفي الأماكن الرطبة يكون اختيار الأسطح المناسبة جزءاً من الحل. أما الخطوات العملية فتبدأ بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفة الزيارة بين 145 و380 ريال، وهي خطوة تكشف ما يلزم فعلاً قبل أي بند آخر. بعد ذلك يُحدَّد نطاق العمل بوضوح: هل المطلوب تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بين 285 و760 ريال للمتر المربع، أم تحديث داخلي محدود؟ ثم تُراجع البنود الكهربائية والسباكية، فنقطة الكهرباء تتراوح بين 55 و145 ريال، ونقطة السباكة بين 75 و190 ريال. وأخيراً يُعتمد جدول الأعمال والأسعار مكتوباً قبل البدء، حتى يعرف صاحب العقار ما يدفعه وما يتسلمه.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

الأدوات المستخدمة في أبها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في أبها

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة أبها

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.