اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في أبها

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في أبها؟

ارتفاع مركز أبها عن سطح البحر قرابة 2230 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

تُعدّ اللياسة والمليص من أكثر ما يحتاج إلى دقة في المطاعم والمطابخ التجارية بأبها، إذ تتعرض الجدران لبخار الطبخ والرطوبة المتكررة وتنظيف المياه الدائم، فيظهر التشقق والتقشر والانتفاخ قبل أن يبلغ المبنى عمره المتوقع. لذلك لا تبدأ أعمالنا عادة بالتشطيب الظاهر، بل بإعادة تهيئة الأسطح، وإزالة اللياسة المتضررة، ومعالجة مصادر الرطوبة، ثم إعادة اللياسة بالبؤج والأوتار بما يضمن تماسكها مع الجدار. ويمكن أن تبدأ الأسعار من 15 ريال للمتر المربع في اللياسة الداخلية والخارجية، وتزيد حسب سماكة الطبقة وحالة السطح.

وتغيّر أبها، بارتفاعها عن سطح البحر الذي يبلغ نحو 2230 متراً، طريقة التعامل مع هذه الأعمال، إذ تتقلب درجات الحرارة بين الليل والنهار بصورة ملحوظة، ويتكاثف الهواء البارد على الأسطح أحياناً، فيؤثر ذلك في زمن جفاف المونة وفي اختيار مواد الدهان والعزل. كما أن الطلب المتزايد على المطابخ التجارية في المنطقة يجعل أنظمة التهوية والتكييف المنفصل جزءاً من التخطيط، ويكون تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع من 335 إلى 855 ريال للوحدة بحسب المواصفات. وعند اختيار التبليط، تُستخدم السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب بكلفة تتراوح بين 25 و55 ريال للمتر المربع، مع مراعاة أن الأرضيات في المطابخ تحتاج إلى مواد تتحمل الغسيل المتكرر والانزلاق.

وقبل الزيارة يُستحسن أن تحدد لنا ما إذا كان المطعم قائماً أم في طور الإنشاء، وما المساحة التقريبية للمطبخ وقاعة الجلوس، وهل توجد نقاط سباكة وكهرباء مؤسسة أم ستحتاج إلى تأسيس جديد، فهذه المعلومات تسهّل تقدير الكميات. كما نحتاج معرفة الوضع الحالي للجدران من حيث الرطوبة أو التشققات، ونوع الخدمة المطلوبة، سواء كانت لياسة فقط أو تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط. وتتم المعاينة وحصر الكميات بالموقع بكلفة تبدأ من 145 ريال للزيارة، وهي خطوة تضمن أن يكون العرض المقدم مطابقاً لواقع المكان.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في أبها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — أبها

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من أبها

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.