الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز أضم في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز أضم نحو 815 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تُعدّ المشكلة الأكثر شيوعاً في دهانات الشقق بأضم هي تقشّر الدهان وظهور البقع الرطبة على الجدران الخارجية والسقوف، وغالباً ما يعود ذلك إلى تسرّب الرطوبة عبر الأسطح والجدران المطلة على الواجهات الجنوبية والغربية، أو إلى دهان فوق لياسة لم تجفّ جيداً. ولأن المدينة تقع على ارتفاع 815 متراً عن سطح البحر، فإن الفرق بين ساعات النهار والليل في الحرارة والرطوبة يكون ملحوظاً، ما يجعل التمدد والانكماش في الطبقات أكبر من المتوقع، وهذا يتطلب من الفنيين تجهيز السطح بعناية أكبر قبل وضع الدهان. لذلك تبدأ المعالجة الصحيحة بالكشف عن مصدر الرطوبة، ثم إصلاح اللياسة المتضررة بمادة مناسبة، ثم تطبيق المعجون والدهان الداخلي أو الخارجي بالطبقات المحددة، وهو ما يتراوح تكلفته عادةً بين 8 و25 ريال للمتر المربع حسب نوع السطح وحالته. تؤثر طبيعة المكان في طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فالبيوت في أضم كثيراً ما تُبنى بلياسة بالبؤج والأوتار، وهذه اللياسة تحتاج إلى فترة كافية للجفاف قبل الدهان، كما أن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية تُنفَّذ عادةً بين 15 و35 ريال للمتر المربع. كذلك فإن الاستعداد للتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يساعد في تجنّب تكرار العمل، إذ يُنهى الفنيون الكهرباء والسباكة قبل الدهان، فتقل الأضرار على السطوح المدهونة حديثاً. ويمكن أيضاً التفكير في أعمال مثل سقف الجبس بورد المستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع إن رغب صاحب الشقة في تحسين المظهر وإخفاء أي عيوب في السقف القديم. قبل الزيارة، من المفيد أن يسأل العميل عن حالة السطح، وهل ظهرت فيه بقع رطوبة أو تشققات، وهل توجد نقاط كهرباء أو سباكة تحتاج إلى إعادة تأسيس أو تشطيب. كما يُستحسن تحديد نوع الدهان المطلوب وعدد الطبقات، وهل سيقتصر العمل على الداخل أم يشمل الواجهات الخارجية. وتُعدّ زيارة المعاينة وحصر الكميات بالموقع، بسعر يتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، الخطوة الأولى لتحديد التكلفة الدقيقة، لأنها تتيح للفني قياس المساحات وفحص الرطوبة وتقديم عرض واضح يوضح كل بند قبل بدء العمل.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أضم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

أضم بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة أضم

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.