اللياسة والمليص للشقق في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في أضم؟

ارتفاع مركز أضم عن سطح البحر قرابة 815 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تتساءل صاحبة الشقة في أضم عمّا إذا كانت اللياسة الداخلية والخارجية تحتاج إلى إعادة كاملة قبل الدهان؟ الجواب يبدأ من حالة الجدران نفسها، ولكل حالة كلفتها المعروفة. تتراوح اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، بينما تتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وإن كان الجدار قد تضرر بشدة فإن اللياسة هي الخطوة الأساسية قبل أي تشطيب آخر، أما إن كان سليماً فيكفي غالباً تجهيز السطح ثم الدهان. وتذكر المعلومات أن أضم تقع على ارتفاع 815 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي الانتباه إلى حالة الواجهات والأسطح عند التخطيط للعمل.

تبدأ الزيارة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة. يفحص الفني أولاً تشققات الجدران وتقشّر الطبقات القديمة ومدى تماسك اللياسة عند الزوايا والأسقف، ويقيس المساحات الفعلية لكل جدار. بعد ذلك يحدد هل تكفي المعالجة السطحية أم تلزم لياسة كاملة، ويراجع مواضع نقاط الكهرباء والسباكة التي قد تتأثر بالعمل. ثم يعدّ الفني تقديراً مكتوباً بالكميات والأسعار المتفق عليها، ليعرف العميل بدقة ما الذي سيُنفَّذ قبل بدء أي عمل.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن وُجد، مع تحديد الغرف المطلوب لياستها ودهانها، وصوراً واضحة للجدران المتضررة. كما ينبغي أن يحدد نوع التشطيب المرغوب، سواء كان دهاناً عادياً أو سقفاً مستعاراً من الجبس بورد بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وأن يعرف إن كانت هناك أعمال أخرى مثل تبليط السيراميك أو البورسلان بتكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. وأخيراً يحسن أن يحدد موعداً مناسباً للمعاينة وأن يكون متاحاً لاستقبال الفني ومرافقته في الجولة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — أضم

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في أضم

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.