اللياسة والمليص للمطاعم والمطابخ التجارية في أضم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن أضم

ارتفاع مركز أضم عن سطح البحر قرابة 815 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ما الذي يُفحص أولاً في المطاعم والمطابخ التجارية في أضم، ولماذا؟ أول ما يُفحص هو نقاط الكهرباء والسباكة قبل أي لياسة أو دهان، لأن التأسيس يُحدد مواضع المخارج والإنارة ونقاط التغذية والصرف، وتكلفة نقطة الكهرباء تتراوح بين 60 و150 ريال، وتكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، فالخطأ في الموضع يعني إعادة الكسر والتأسيس من جديد. ثانياً يُفحص المكيف السبليت، إذ تتراوح تكلفة التوريد والتركيب بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة، ويُراعى موضع الوحدة الخارجية ومسار الأنابيب قبل إغلاق الجدران. ثالثاً تُفحص الأبواب، سواء كانت خشبية أو ألمنيوم، لأن سعرها يتراوح بين 400 و1,500 ريال للباب، ومقاسها يحدد طريقة التركيب ومتطلبات الفتحة. وما يُترك للمعاينة الميدانية هو حصر الكميات الدقيق وحالة الأسطح القائمة، فيُقدَّر الأمر بعد زيارة الموقع لأن معاينة وحصر الكميات بالموقع تُكلف بين 150 و400 ريال للزيارة، ومنها تُحدد الحاجة إلى اللياسة الداخلية أو الخارجية بسعر يتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، أو الدهان الذي يبدأ من 8 حتى 25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون. كما يُترك للمعاينة تقدير الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بين 40 و90 ريال للمتر المربع، وإلى التبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع. أما المعلومات المفيدة للفني فهي أن ارتفاع المنطقة عن سطح البحر يبلغ 815 متراً، وأن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع، وأن بناء الملحق أو الاستراحة بالأساسات والعزل يتراوح بين 700 و1,800 ريال للمتر المربع، وأن أعمال الديكور من بدائل خشبية وواجهات وورق جدران تتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع.

في المطبخ التجاري تختلط مياه الغسيل والدهون بالصرف، فيُراعى ذلك في الفحص والمعالجة.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في أضم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

أسباب نراها في الميدان

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في أضم

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — أضم

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في أضم

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

المخرجات المكتوبة

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.