الدهانات الداخلية والخارجية للاستراحات والمزارع في الأفلاج

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الأفلاج؟

ارتفاع مركز الأفلاج عن سطح البحر قرابة 536 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ الفحص في الأفلاج بالرطوبة والأسطح قبل أي شيء آخر، فالمكان يقع على ارتفاع نحو 536 متراً عن سطح البحر، وهذا ما يجعل الفني يتحقق من جفاف الجدران وسلامة اللياسة قبل أن يضع أي طبقة دهان. وتبدأ قائمة التحقق بالجدران الداخلية والخارجية: هل تحتاج إلى لياسة بالبؤج والأوتار؟ وبكم تقدر تكلفتها من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع؟ ثم يُنظر في تجهيز السطح والمعجون، لأن الدهان الداخلي أو الخارجي يتراوح سعره من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، وجودة النتيجة تعتمد على هذا التحضير أكثر من الطلاء نفسه. بعد ذلك تُفحص الأبواب، إذ يتراوح توريد وتركيب الباب الخشبي أو الألمنيوم بين 400 و1,500 ريال للباب الواحد، ويحسن التأكد من مقاسها قبل إعادة الدهان حول الإطار.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو ما لا يمكن تقديره من الصور وحدها: حالة الأسقف ومدى الحاجة إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة 40 إلى 90 ريال للمتر المربع، وعدد نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة فعلياً مقارنة بالمخطط، وما إذا كانت الاستراحة أو المزرعة تحتاج إلى ديكور بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كما تُحدَّد هنا كميات التبليط بالسيراميك أو البورسلان من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع، والمكيفات السبليت التي تتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بين 350 و900 ريال للوحدة. وتكفي زيارة واحدة للموقع لحصر الكميات، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال.

وأخيراً، ينبغي للفني أن يعرف أن نطاق العمل يتحدد بوضوح عند التسليم، فالتشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويقع حين تُضم الأعمال الكبيرة كالبناء والعزل ضمن تسليم المفتاح الذي يتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويجب الاتفاق مسبقاً على ما إذا كانت أعمال السباكة، من تغذية وصرف بسعر 80 إلى 200 ريال للنقطة، والكهرباء من إنارة ومخارج بسعر 60 إلى 150 ريال للنقطة، داخلة في العرض المقدم، حتى لا تظهر تكاليف إضافية في منتصف العمل.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الأفلاج فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الأفلاج

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الأفلاج

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الأفلاج

ما لا ننصح به

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.