الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في العقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العقيق في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز العقيق عن سطح البحر قرابة 1558 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

العقيق واحة واسعة تقع في الجنوب الغربي من المدينة المنورة، وتتميز بطبيعة مرتفعة نسبياً، إذ يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 1558 متراً. هذا الارتفاع يجعل المباني هنا معرّضة لتقلبات الجو وبرودة الليل، لذلك يحتاج صاحب الدوبلكس إلى تفكير مبكر في العزل والتهوية، خاصة عند اختيار طبقات الدهان والمعجون التي تتحمل التغير في الحرارة والرطوبة بين الصيف والشتاء.

وعلى هذا الأساس، تبدأ أعمال الدهان الداخلي والخارجي بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خطوة يُقدَّر ثمنها بين 150 و400 ريال للزيارة، ويُحسب بعدها سعر الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع بعد تجهيز السطح بالمعجون. وإذا احتاج الجدار إلى لياسة بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر، فإن جودة السطح قبل الدهان تنعكس مباشرة على عمر الطلاء وعلى مظهر الواجهة في الجو الجاف والمكشوف. أما السقف المستعار من الجبس بورد، فيتراوح سعره بين 40 و90 ريالاً للمتر، ويفضَّل تركيبه قبل الدهان النهائي لضمان نظافة الحواف.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار البدء بالدهان قبل إنهاء أعمال الكهرباء والسباكة، إذ تُفتح الجدران لاحقاً فتتلف الطبقات الجديدة، فتكون نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريالاً ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال تُنفَّذ قبل التشطيب. ومن الأخطاء أيضاً إهمال تحديد بنود التسليم في العقد، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يُقدَّر بين 300 و800 ريال للمتر المربع، والاتفاق الواضح على المواصفات والمخطط يمنع الخلاف لاحقاً. وأخيراً، يُنصح بتجنب اختيار الطلاء بناءً على اللون وحده دون مراعاة نوعية السطح والظروف المناخية في العقيق.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العقيق فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في العقيق

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — العقيق

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في العقيق

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.