الدهانات الداخلية والخارجية للفلل في العقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العقيق في الدهانات الداخلية والخارجية

يرتفع مركز العقيق نحو 1558 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

في العقيق، وهي منطقة مرتفعة يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر نحو 1558 متراً، تبدأ أعمال الدهانات الداخلية والخارجية للفلل بفحص الأسطح الخارجية والواجهات، لأن الفرق بين الحرارة والبرودة والتعرض للهواء في مثل هذا الارتفاع يؤثر على جودة الدهان ومدة بقائه، ولذلك يُفحص أولاً تجهيز السطح والمعجون قبل أي طبقة لون، وتُحدد حاجة كل جدار إلى اللياسة بالبؤج والأوتار أو الاكتفاء بالمعجون. كما يُفحص وضع الأسقف، وهل تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار، وتُراجع النقاط الكهربائية والسباكة المؤسسة قبل بدء التشطيب حتى لا تُكسر الجدران المدهونة لاحقاً. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من الصور أو الوصف، مثل حالة الجدران من حيث الرطوبة والتشققات، ووجود أعمال ديكور بديل خشب أو واجهات أو ورق جدران، وعدد الأبواب الخشبية أو الألمنيوم المطلوب توريدها وتركيبها، وما إذا كانت هناك حاجة إلى ملحق أو استراحة تحتاج إلى أساسات وعزل، وكذلك تحديد عدد وحدات المكيفات السبليت ومكان تركيبها. ويُنصح بأن تُحصر الكميات بدقة في زيارة معاينة مستقلة، إذ تبلغ تكلفتها نحو 150 إلى 400 ريال للزيارة، وتكون الأساس الذي يُبنى عليه عرض السعر. وللفني، من المفيد أن يعرف أن أسعار الدهان الداخلي والخارجي تتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، وأن تشطيب الفلة كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع. كما أن تكلفة النقطة الكهربائية تتراوح بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. وتذكر مراجعة بنود العقد بوضوح قبل التوقيع، فهي المرجع النهائي لما يشمله التشطيب وما لا يشمله.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تشققات شعرية في الجدران
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — العقيق

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة العقيق

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.