اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في العقيق

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العقيق في اللياسة والمليص

ارتفاع مركز العقيق عن سطح البحر قرابة 1558 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

عندما يكون المكان مستودعاً أو منشأة في العقيق، فإن أول ما يُفحص هو ما يحدد نطاق العمل من الأساس، وفي مقدمته الارتفاع عن سطح البحر الذي يبلغ 1558 متراً، ويُفحص إلى جانبه ما يعتمد عليه البناء مباشرة من أعمال اللياسة والدهان والتبليط. ويُفحص أولاً سطح الجدران لأن كلفة اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، ولأن الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، فتحديد حالة الجدران يحدد الكميات والتكلفة قبل أي قرار آخر. كذلك يُفحص عدد نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تبدأ نقطة الكهرباء من 60 ريالاً ونقطة السباكة من 80 ريالاً، ويُحسب عددها بدقة لأن التأسيس يسبق التشطيب ولا يُعاد بسهولة بعد اكتماله.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن تقديره من الورق وحده، مثل حالة الأساسات إن كانت الإضافة ملحقاً أو استراحة، وتحديد الحاجة إلى العزل، ونوع الأبواب المطلوبة من خشب أو ألمنيوم، وعدد وحدات التكييف المنفصل التي تبدأ تكلفة توريدها وتركيبها من 350 ريالاً للوحدة. كما تُترك للمعاينة مسألة السقف، هل يُستعمل جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 90 ريالاً للمتر المربع، أم يبقى السقف على حاله. ولا يُنصح بالتقدير قبل زيارة الموقع، وتكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تسبق أي عرض سعر دقيق.

وللفني المعني، من المفيد أن يحدد نطاق العمل بوضوح قبل البدء، سواء كان تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط بتكلفة من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع، أو مقاولات عامة تسليم مفتاح بتكلفة من 900 إلى 2500 ريال للمتر المربع، أو أعمالاً جزئية محددة. ويُنصح بتوثيق الكميات والبنود كتابةً، وبالتحقق من أن أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان المقدرة من 25 إلى 60 ريالاً للمتر المربع تشمل الغراء والترويب، حتى تكون المقارنة بين العروض عادلة ومبنية على نطاق واحد واضح.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العقيق

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — العقيق

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من العقيق

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.