اللياسة والمليص بتقرير فني موثّق برمز تحقق في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العارضة

ارتفاع مركز العارضة عن سطح البحر قرابة 2591 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

يبدأ الفحص الفني في العارضة بالتحقق من السطوح قبل أي عمل تشطيبي، وذلك لأن اللياسة والمليص يعتمدان على جودة الأساس. يُفحص أولاً سلامة الجدران من الشروخ والتفتت، ومدى استواء الأسطح، لأن الفرق في الاستواء ينعكس مباشرة على كمية المعجون والبؤج المطلوبة. كما تُفحص نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، فهي تحدد ترتيب الأعمال، إذ تُنهى التأسيسات قبل اللياسة والدهان. تبدأ التكلفة المرجعية للياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريال للمتر المربع.

ما يُترك للمعاينة هو ما لا يمكن تحديده من الوصف المكتوب، مثل حالة الجدران الداخلية تحت الطبقات القديمة، وحجم الإصلاح المطلوب للشروخ، وعدد الزيارات اللازمة لحصر الكميات بدقة. وتبلغ تكلفة المعاينة وحصر الكميات بالموقع من 150 إلى 400 ريال للزيارة الواحدة، وهي خطوة تُوفّر الكثير من الفروقات لاحقاً. كما يُحدد في المعاينة هل يلزم تشطيب كامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهو ما تتراوح تكلفته بين 300 و800 ريال للمتر المربع، أم الاقتصار على أعمال بعينها.

أما المعلومات المفيدة للفني فتشمل أن العارضة تقع على ارتفاع 2591 متراً عن سطح البحر، وهو ما يستدعي مراعاة ظروف المناخ عند اختيار مواد اللياسة وأوقات التنفيذ. ويُنصح بتحديد نطاق العمل مكتوباً قبل البدء، والتفريق بين الأعمال المطلوبة فعلاً من لياسة ودهان وتبليط وسقف جبس بورد مستعار، إذ تتراوح تكلفة الأخير بين 40 و90 ريال للمتر المربع. وتبقى الأسعار المذكورة مرجعية، ويُحسم السعر النهائي بعد حصر الكميات الفعلية.

التقرير الذي تستلمه مرقّم وموثّق برمز تحقق، ويذكر القراءات والصور والتوصية.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في العارضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران

أسباب نراها في الميدان

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.
6. رمز التحقق: يصلك التقرير مرقماً برمز تحقق يمكن التأكد منه من صفحة التحقق.

العارضة بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في العارضة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.