اللياسة والمليص للفلل في العارضة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العارضة في اللياسة والمليص

يرتفع مركز العارضة نحو 2591 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

لماذا تتشقق لياسة الجدران في فلل العارضة بعد أشهر قليلة من الاستلام؟ هذا السؤال يطرحه كثير من أصحاب الفلل هنا، والسبب غالباً لا يعود إلى جودة المواد وحدها، بل إلى طريقة التجهيز وظروف التنفيذ. فالعارضة تقع على ارتفاع 2591 متراً فوق سطح البحر، ومن المهم أن يأخذ المقاول هذا الارتفاع في الحسبان عند اختيار طريقة اللياسة وتوقيت العمل. ولأن أعمال اللياسة الداخلية والخارجية تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع بحسب نوع العمل وطريقة التنفيذ بالبؤج والأوتار، فإن الاستثمار في فحص الأسطح قبل البدء يوفر كثيراً من إعادة العمل لاحقاً.

يبدأ الفحص عادة بمعاينة الجدران من الداخل والخارج للتأكد من استواء الأسطح وخلوها من الفراغات والتشققات القديمة، ثم يتم تحديد الأماكن التي تحتاج إلى معالجة قبل وضع طبقة اللياسة. بعدها يُراجع الفني المسافات بين الأوتار والبؤج للتأكد من تطابقها مع المواصفات، ويفحص الأماكن القريبة من الأبواب والنوافذ والتمديدات الكهربائية والسباكة، لأن هذه النقاط تحتاج إلى عناية خاصة. وتُضاف إلى ذلك معاينة وحصر الكميات بالموقع، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، وتساعد في وضع تقدير دقيق للعمل قبل الشروع فيه. كما يُنصح بالتأكد من أن السطح جاف ونظيف من الغبار والدهانات المتقشرة قبل بدء أي طبقة جديدة.

قبل زيارة الفريق، يُستحسن أن يجهّز صاحب الفلة مخطط المبنى إن كان متوفراً، وأن يحدد الأماكن التي يلاحظ فيها التشقق أو التفاوت في الأسطح، مع تصوير الجدران من زوايا مختلفة. كما يفيد أن يحدد بنود الأعمال المطلوبة بوضوح، سواء كانت لياسة فقط أم تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، ليتمكن الفريق من تقديم تقدير واضح ومناسب لطبيعة المشروع.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في العارضة

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العارضة

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في العارضة

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.