النجارة والألمنيوم للدوبلكس في البكيرية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن البكيرية

يرتفع مركز البكيرية نحو 659 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يُفحص أولاً في البكيرية قبل بدء أي أعمال تشطيب أو نجارة وألمنيوم في الدوبلكس؟ أول ما يُفحص هو الحالة الإنشائية والكهربائية والصحية للمبنى، ثم يُحدَّد نطاق العمل بدقة. لذلك تبدأ الزيارة عادة بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وتُحسب هذه الزيارة بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة، وهي خطوة تحمي العميل من تقديرات عامة لا تعكس المساحة الفعلية. كما تُراجع نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، إذ تتراوح نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً، ونقطة السباكة تغذيةً وصرفاً بين 80 و200 ريال، وهذه الأرقام تتحدد بعدد النقاط المطلوبة فعلاً لا بالتقدير المبدئي.

ما الذي يُترك للمعاينة ولا يُحسم قبلها؟ الأبواب والنوافذ والتبليط والدهان والسقوف المستعارة لا يمكن تسعيرها بدقة قبل قياس الفراغات والاطلاع على المواد المطلوبة. فالباب خشباً كان أو ألمنيوماً يتراوح سعره توريداً وتركيباً بين 400 و1,500 ريال للباب، والسيراميك أو البورسلان يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريالاً، واللياسة بين 15 و35 ريالاً، وسقف الجبس بورد بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع. كما تُحدَّد أعمال الديكور بين 30 و100 ريال للمتر المربع بحسب البديل المختار، ويُحدَّد المكيف السبليت توريداً وتركيباً بين 350 و900 ريال للوحدة، وذلك بعد معرفة عدد الوحدات ومواقعها. أما إذا كان المطلوب بناء ملحق أو استراحة فتبدأ الكلفة من 700 إلى 1,800 ريال للمتر المربع، وتعتمد على الأساسات والعزل.

المعلومات المفيدة للفني الذي سيتولى العمل: ارتفاع البكيرية عن سطح البحر نحو 659 متراً، وهو معطى يساعده على تقدير طبيعة الموقع عند التخطيط للأعمال الخارجية وحماية الواجهات. ويُنصح بأن يُسلَّم العميل مخططاً واضحاً وبنود عقد محددة، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع وفق البنود والمخطط المتفق عليها، والمقاولات العامة تسليم مفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. وكلما كانت الكميات محصورة مبكراً كان التسعير أقرب إلى الواقع وأقل عرضة لتعديلات لاحقة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالنجارة والألمنيوم:

• مطابخ ألمنيوم للملاحق والاستراحات
• واجهة محل تحتاج تجديداً
• نوافذ قديمة تدخل الغبار والصوت

أسباب نراها في الميدان

• إهمال عزل الفواصل بين الألمنيوم والخرسانة.
• سبب شائع: مقاسات هاتفية بلا رفع على الطبيعة فتختلف القطعة عن الفتحة.
• قطاعات ألمنيوم رقيقة أو اكسسوارات رديئة تتلف سريعاً.

الأدوات المستخدمة في البكيرية

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. الرفع على الطبيعة: مقاس كل فتحة في موقعها — الفتحات نادراً ما تتطابق مع المخطط.
2. اعتماد القطاعات: نوع القطاع وسماكته والاكسسوارات والزجاج (مفرد/مزدوج) تُكتب في العرض.
3. التصنيع: في الورشة بمقاسات الرفع، مع فحص الأبعاد قبل النقل.
4. التركيب والعزل: تثبيت ميكانيكي صحيح وسيليكون معماري للفواصل، وتجربة الفتح والقفل.
5. الاستلام: ملاءمة القطع، سلامة الحركة، وإحكام الإغلاق ضد الغبار والماء.

جدول الحقائق والتكلفة — البكيرية

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من البكيرية

أخطاء شائعة نراها

• سيليكون عادي بدل المعماري فيتشقق مع حركة المبنى
• التصنيع على مقاسات المخطط دون رفع فتعود القطع للورشة

ماذا تستلم

يصلك: جدول مقاسات موقّع ومحضر استلام بالحركة والإحكام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.