اللياسة والمليص للشقق في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الحائط؟

ارتفاع مركز الحائط عن سطح البحر قرابة 980 م (بيانات SRTM المفتوحة).

كان صاحب أحد البيوت القديمة في الحائط يتطلع كل صباح إلى جدار المجلس، فيرى الطبقة المتشققة والبقع الداكنة تزداد مع كل موسم، ويتساءل هل يكفي ترميم موضعي أم أن الأمر يحتاج إلى إعادة لياسة كاملة. ولم يكن يعرف من أين يبدأ، ولا كم سيكلفه العمل، ولا كيف يحافظ على ما تبقى من الجدران دون أن يعطل حياة الأسرة طويلاً.

في الحائط، وهو مكان يرتفع عن سطح البحر بنحو 980 متراً، تتغير الظروف المناخية بين الليل والنهار، ويؤثر ذلك في طبيعة الجص والمواد اللاصقة وسرعة جفافها. لذلك تُعد اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار من الخيارات المعتادة، وتتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع بحسب حالة السطح ودرجة التفاصيل المطلوبة. أما الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون فيتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وهو البند الذي يحدد جودة النتيجة النهائية أكثر من غيره إذا أُهمل التجهيز. وإذا كان المشروع يشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فإن التكلفة تبدأ من 300 ريال للمتر المربع وتصل إلى 800 ريال بحسب المواد والتفاصيل.

ولأن كل بند يؤثر في الآخر، ينصح بأن يبدأ صاحب العقار بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة. بعد ذلك يُحدد نطاق العمل: هل هو لياسة فقط، أم لياسة مع دهان، أم تشطيب كامل؟ ثم يُراجع المخطط وبنود العقد قبل بدء أي تنفيذ. وينبغي تجهيز السطح وإزالة الطبقات المتفككة قبل اللياسة، ثم ترك الجدار ليجف في مدة مناسبة قبل الدهان. أخيراً يُفضل توثيق كل مرحلة بالصور والكميات المنفذة، حتى يكون الحساب واضحاً عند التسليم.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الحائط بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الحائط

أخطاء شائعة نراها

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.