اللياسة والمليص للعمائر السكنية في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

يرتفع مركز الحائط نحو 980 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أعمال اللياسة والمليص في العمائر السكنية بالحائط تبدأ بفحص الأسطح قبل أي تكلفة، فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع من أولى الخطوات، وتكلّف ما بين 150 و400 ريال للزيارة الواحدة، وهي التي تحدد نوع المعالجة المطلوبة ومقدار الكميات المتوقعة. ويُفحص أولاً ما إذا كان الجدار بحاجة إلى لياسة داخلية أو خارجية، لأن تكلفة اللياسة تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع بحسب الطريقة والموضع، وهذا الفرق ينعكس مباشرة على الميزانية. كما يُفحص السطح لتحديد ما إذا كان يحتاج إلى تجهيز قبل الدهان، إذ يشمل التجهيز المعجون، وتكلفة الدهان الداخلي أو الخارجي مع التجهيز بين 8 و25 ريال للمتر المربع.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير الحالة الفعلية للجدران ومدى الحاجة إلى إعادة بناء أو معالجة أعمق، إذ لا يمكن الجزم بذلك من المكتب. ويُترك كذلك تحديد نقاط الكهرباء والسباكة الواقعة داخل الجدار، لأن نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً تتراوح بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، وتحتاج إلى تحديد موقعها بدقة قبل بدء اللياسة. ويُترك أيضاً تحديد ما إذا كان المشروع يتطلب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، وهو ما يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع.

والمعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع عن سطح البحر في هذا الموقع 980 متراً، وهو ما ينبغي أخذه في الحسبان عند التخطيط للأعمال. ويُنصح بالتحقق من المعاينة الأولية قبل اعتماد أي كميات، ومقارنة الأسعار المعروضة بنطاقها الفعلي، مع توثيق نقاط الكهرباء والسباكة قبل اللياسة لتفادي التكاليف الإضافية لاحقاً.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الحائط

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الحائط

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الحائط

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.