اللياسة والمليص بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في الحائط

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الحائط

يرتفع مركز الحائط نحو 980 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

الحائط مدينة تقع في منطقة الباحة، وترتفع عن سطح البحر نحو 980 متراً، وهو ارتفاع يجعل المباني المحلية عرضة لتغيرات الرطوبة والحرارة بين الفصول، ولذلك يبدأ أي عمل فيها بالمعاينة الدقيقة للجدران والأسقف قبل أن يُحسب أي بند. ومن هنا تأتي أهمية الخطوة الأولى التي نقدمها، وهي المعاينة وحصر الكميات بالموقع، وتكلفتها من 150 إلى 400 ريال للزيارة الواحدة. فحصر الكميات على الطبيعة يسمح بتحديد مساحات اللياسة والدهان والتبليط بدقة، فيخرج العرض المالي مطابقاً لما سينفذ فعلياً، دون مفاجآت في منتصف العمل.

وينعكس هذا الارتفاع أيضاً على أعمال اللياسة والدهان، إذ تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وتتراوح تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع. وتعني هذه الأرقام أن تجهيز السطح قبل الدهان ليس بنداً يُختصر، لأن الجدار غير المعالج جيداً يُظهر عيوبه بعد فترة قصيرة، وهو ما تكشفه الرطوبة والتغيرات الحرارية في المرتفعات بسرعة أكبر.

وفي المقابل، يقع كثير من أصحاب العقارات في أخطاء شائعة يتجنبها من يخطط لعمله منذ البداية، أبرزها البدء بالدهان قبل اكتمال التأسيس الكهربائي والسباكي، والاكتفاء بأقل سعر دون مراجعة بنود العقد والمخطط، وإغفال التحقق من عدد النقاط الكهربائية والسباكية قبل التشطيب، إذ تبدأ نقطة الكهرباء من 60 ريالاً وتبدأ نقطة السباكة من 80 ريالاً، وإعادة فتح الجدران بعد اكتمال الدهان يرفع التكلفة ويُفسد العمل. فالتخطيط المسبق واعتماد الكميات بالمعاينة هما أقصر طريق لتشطيب يصمد.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في الحائط

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الحائط

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في الحائط

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.