الدهانات الداخلية والخارجية للفنادق والشقق المفروشة في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في الجموم؟

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كان صاحب أحد الفنادق الصغيرة في الجموم يتنقل بين غرفه كل صباح، يتفقد الجدران التي باتت باهتة من أثر الرطوبة والاستعمال المتكرر، ويفكر في موسم جديد يستقبل فيه الضيوف بمظهر يليق بالمكان. لم يكن يعرف من أين يبدأ، فالمشروع يبدو كبيراً أمام عينيه، وكل ما يريده أن يعود الفندق إلى حيويته دون أن يتحول الأمر إلى فوضى تعطل حجوزاته.

المكان نفسه يحمل خصوصية تستحق الانتباه، فالجموم تقع على ارتفاع 200 متر عن سطح البحر، وهذا الارتفاع المعتدل يجعل الرطوبة والتقلبات الحرارية عاملاً حاضراً في اختيار مواد الدهان والمعالجة. كما أن أعمال الدهان الداخلي والخارجي تبدأ بتجهيز السطح والمعجون، وتتراوح تكلفتها بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، بينما تتطلب لياسة الجدران بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وإذا كانت الغرف تحتاج إلى سقف مستعار، فإن سقف الجبس بورد بالهيكل والمعجون يتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، وتركيب مكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 350 و900 ريال للوحدة.

لذلك يبدأ صاحب الشقق المفروشة عادة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح بين 150 و400 ريال للزيارة، ثم يحدد ما يحتاجه فعلاً: دهان كامل أم تجديد جزئي، وهل تحتاج نقاط الكهرباء والسباكة إلى إعادة تأسيس أم تكفي الصيانة. بعد ذلك يطلب عرض أسعار واضحاً يفصل البنود، ويتأكد أن التشطيب الكامل حتى التسليم مكتوب وفق بنود العقد والمخطط، ثم يتفق على جدول زمني يناسب فترات الإشغال. وأخيراً يتابع التنفيذ مرحلة بمرحلة، ويستلم كل غرفة بعد فحصها، فيعود المكان جاهزاً لضيوفه بعد أن كان حلماً مؤجلاً.

في السكن الفندقي يُجدول العمل حسب الإشغال، مع توثيق لكل غرفة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات المستخدمة في الجموم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الجموم

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.