اللياسة والمليص للعمائر السكنية في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

اللياسة والمليص في الجموم: السياق المحلي

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف الجموم: طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء.

ارتفاع مركز الجموم عن سطح البحر قرابة 200 م (بيانات SRTM المفتوحة).

اللياسة والمليص في الجموم يبدأ بفحص الأسطح قبل أي عمل، إذ تُراجع أولاً استواء الجدران وخلوها من الشروخ والتقشر، ثم تُحدَّد سماكة اللياسة الداخلية والخارجية المطلوبة وفق طبيعة كل سطح. ويُعد ارتفاع المكان عن سطح البحر البالغ 200 م معلومة يأخذها الفني بالاعتبار عند تقدير ظروف التجفيف والتشطيب، لأن ذلك يؤثر في تنظيم مراحل العمل وتسلسلها. كما يُفحص أولاً ما إذا كانت الأعمال تشمل تشطيباً كاملاً حتى التسليم أو مرحلة محددة بعينها، لأن ذلك يحدد نطاق اللياسة ومواضع الدهان والتبليط.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو ما لا يمكن الجزم به من بعد، مثل حالة الأساسات والعزل في الملاحق والاستراحات، وأماكن نقاط الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران، وتحديد الأبواب والنوافذ المطلوب توريدها وتركيبها. كما تُحسم بالمعاينة مساحات الأسقف المستعارة من الجبس بورد ومواضع السيراميك والبورسلان، لأن ذلك يعتمد على الكميات الفعلية في الموقع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن المعاينة وحصر الكميات بالموقع خطوة مستقلة لها تكلفتها ضمن مرحلة التخطيط، وأن أسعار البنود تتفاوت حسب نوع المادة ونطاق العمل، فالدهان الداخلي والخارجي يختلف عن أعمال الديكور، والمقاولات العامة بالتسليم المفتاحي تُقدَّر بالمتر المربع وفق المواصفات المتفق عليها. ويُنصح بمراجعة بنود العقد والمخطط قبل البدء، والتأكد من أن كل نقطة كهرباء أو سباكة مؤسسة في موضعها الصحيح قبل إتمام اللياسة والتشطيب النهائي.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

علامات تستدعي اللياسة والمليص

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات المستخدمة في الجموم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الجموم

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الجموم

أخطاء تكلّف أكثر

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.