اللياسة والمليص للمستودعات والمنشآت في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الجموم في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

كان صاحب المستودع يتنقل بين الرفوف كل صباح ويتأمل جدرانه الخام، فقد اعتاد أن الحجارة المكشوفة والطبقة الرمادية المتشققة تُفقد المكان هيبته أمام التجار والعمال. ذات يوم قرر أن يعيد تشكيل المنشأة من الداخل والخارج، وأدرك أن الأمر يحتاج إلى تخطيط دقيق يبدأ من أساس الجدار وينتهي بآخر طبقة دهان.

في الجموم تختلف حالة كل مبنى بحسب مساحته وطبيعة استخدامه، لذلك تتراوح تكلفة الأعمال المطلوبة بين نطاق وآخر. فتأسيس ملحق جديد بالأساسات والعزل يُحسب بالمتر المربع بين 700 و1,800 ريال، أما اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار فتكون بين 15 و35 ريالاً للمتر، ويُضاف إليها الدهان بين 8 و25 ريالاً للمتر بعد تجهيز السطح والمعجون. وإن كان المطلوب تشطيب كامل حتى التسليم وفق المخطط فالتكلفة تتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، بينما تبدأ المقاولة العامة بتسليم المفتاح من 900 ريال للمتر. وتذكّر هذه الأرقام صاحب العقار بأن الاختيار بين البدائل يغير الميزانية كثيراً.

أما الحقائق الأخرى فترسم خريطة التفاصيل الصغيرة التي تحدد جودة النتيجة، مثل نقاط الكهرباء التي تُحسب بين 60 و150 ريالاً للنقطة، ونقاط السباكة بين 80 و200 ريال، وتركيب المكيفات السبليت بين 350 و900 ريال للوحدة. كما أن الأبواب توريداً وتركيباً تتراوح بين 400 و1,500 ريال، وسقف الجبس البورد المستعار بين 40 و90 ريالاً للمتر. وقبل كل ذلك تأتي المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تمنع المفاجآت.

ولبدء المشروع بثقة يُنصح بالخطوات التالية: أولاً، زيارة الموقع لمعاينة الجدران والأساسات وحصر الكميات. ثانياً، تحديد الأعمال المطلوبة بدقة، وهل تشمل الملحق أو الواجهات أو التشطيب الكامل. ثالثاً، مراجعة بنود العقد والمخطط قبل التوقيع. رابعاً، تأسيس الكهرباء والسباكة قبل اللياسة والتبليط. خامساً، تنفيذ اللياسة ثم الدهان وأعمال الديكور. وأخيراً، مراجعة التسليم النهائي للتأكد من مطابقة العمل للمخطط.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في الجموم

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

جدول الحقائق والتكلفة — الجموم

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الجموم

ما لا ننصح به

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.