اللياسة والمليص للعيادات والمنشآت الصحية في الجموم

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف اللياسة والمليص في الجموم؟

ملاحظة الفريق عن الجموم: تضم الجموم 20 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع الجموم على طريق المدينة المنورة، طريق الجموم، طريق الجموم - حداء أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الجموم نحو 200 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الجموم على ارتفاع نحو 200 متر عن سطح البحر، وهو ما يجعل ظروف البناء فيه مختلفة عن المدن الساحلية في بعض التفاصيل المتعلقة بالرطوبة والتهوية وتجفيف الجدران. ولهذا يبدأ العمل الجيد هنا بمعاينة الموقع وتقدير الكميات على الطبيعة، إذ تُكلَّف المعاينة وحصر الكميات بالموقع نحو 150 إلى 400 ريال للزيارة، وهي خطوة تحمي صاحب العقار من مفاجآت التكلفة لاحقاً. فمعرفة طبيعة الأرض والمساحات والارتفاعات قبل التسعير تجعل عروض الأسعار أقرب إلى الواقع.

تنعكس هذه الطبيعة على خدمات اللياسة والدهان والتبليط بصورة مباشرة. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها بين 15 و35 ريال للمتر المربع، والدهان بين 8 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، والتبليط بالسيراميك أو البورسلان بين 25 و60 ريال للمتر المربع. وتتطلب هذه الأعمال تجهيزاً صحيحاً للسطح قبل التنفيذ، لأن جودة النهاية تعتمد على ما تحتها أكثر مما تعتمد على المادة الظاهرة.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بعرض سعر إجمالي دون تحديد بنود العمل، فالتشطيب الكامل حتى التسليم يُسعَّر بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وتختلف النتيجة كثيراً بحسب ما يتضمنه العقد والمخطط. ومنها كذلك تأسيس نقاط الكهرباء والسباكة بعد اكتمال اللياسة، إذ تُسعَّر نقطة الكهرباء بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ويُفضَّل تنفيذها قبل الأعمال النهائية لتفادي الكسر والإعادة. وأخيراً يتجنب صاحب العقار تركيب المكيفات السبليت دون تخطيط لمساراتها، فالتوريد والتركيب بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتحديد أماكنها مسبقاً يوفر على المالك تعديلاً مكلفاً في الجدران المشطبة.

في المنشأة الصحية يُنسق العمل مع إدارتها لتجنب مناطق المرضى أثناء الدوام.

ما الذي يدل على الحاجة إلى اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الجموم فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• سبب شائع: خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

كيف نختار الأداة في الجموم

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الجموم بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الجموم

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.