اللياسة والمليص للشقق في المهد

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المهد

يرتفع مركز المهد نحو 1047 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ملاحظة الفريق عن المهد: تضم المهد 18 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

لعلّ أكثر ما يشغل صاحب الشقة في المهد قبل أن يبدأ اللياسة أو المليص هو: كيف أعرف أن الجدران جاهزة فعلاً للدهان والتبليط، وكم سيكلفني ذلك تقريباً؟ والجواب يبدأ من تحديد نوع العمل الذي تحتاجه الجدران. فاللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح تكلفتها من 15 إلى 35 ريال للمتر المربع، بينما يتراوح الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون من 8 إلى 25 ريال للمتر المربع، أما تبليط السيراميك أو البورسلان بالغراء والترويب فيبدأ من 25 إلى 60 ريال للمتر المربع. وإذا كان الهدف تشطيباً شاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، فالنطاق يمتد من 300 إلى 800 ريال للمتر المربع.

تبدأ الخطوات العملية بمعاينة وحصر كميات بالموقع، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة. يتفقد الفني خلالها الجدران بحثاً عن التشققات والرطوبة والتفاوت في استواء الأسطح، ويقيس المساحات الفعلية للياسة والدهان والتبليط، ويحدد مواضع نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة لأنها تؤثر على ترتيب الأعمال. وبعد ذلك يُعدّ عرض سعر مفصّل يوضح بنود كل مرحلة، فلا تُخلط اللياسة بالدهان ولا يُبدأ التبليط قبل اكتمال تجهيز السطح.

ويحسن بالعميل قبل الزيارة أن يجهّز مخطط الشقة إن وُجد، وأن يحدد الأماكن التي يريد فيها تغيير الأبواب أو إضافة سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تبدأ من 40 ريال للمتر المربع، وأن يدوّن الملاحظات على الجدران التي تظهر فيها رطوبة أو شقوق. كما ينبغي أن يحضّر تصوراً عن ألوان الدهان ونوع البلاط الذي يفضّله، ليتمكن الفني من حساب الكميات بدقة وتقديم عرض يناسب الميزانية دون مفاجآت لاحقة.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المهد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط

الأسباب الأكثر شيوعاً

• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.
• سبب شائع: لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المهد

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في المهد

أخطاء شائعة نراها

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.