اللياسة والمليص للعمائر السكنية في الموية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الموية في اللياسة والمليص

يرتفع مركز الموية نحو 961 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ملاحظة الفريق عن الموية: تضم الموية 9 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

في الموية، كما في كثير من العمائر السكنية، تتكرر مشكلة تقشّر الدهان وظهور البقع الرطبة على الجدران الداخلية والخارجية، وغالباً ما تكون سببها أسطح لياسة لم تُجهّز جيداً قبل الدهان، أو رطوبة متسربة من الواجهات. ومعالجتها تبدأ بفحص الأسطح وإزالة ما تفكك من اللياسة القديمة، ثم إعادة لياسة المواضع المتضررة بالبؤج والأوتار، قبل تجهيز السطح بالمعجون ثم الدهان. وتُحتسب تكلفة الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح بين 8 و25 ريال للمتر المربع، بينما تتراوح اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريال للمتر المربع. الارتفاع عن سطح البحر في الموية يبلغ نحو 961 متراً، وهو ما ينعكس على طريقة التعامل مع الأعمال الخارجية، إذ يحتاج الدهان الخارجي والمعالجة إلى مراعاة التغيرات الحرارية والرطوبة الليلية في هذا الارتفاع. كما أن الأعمال الكهربائية والمكيفات تتطلب تنسيقاً دقيقاً؛ فتركيب المكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة، وتأسيس نقاط الكهرباء تشطيباً يتراوح بين 60 و150 ريال للنقطة، ويُفضّل تحديد مواضع المكيفات والنقاط قبل بدء أعمال اللياسة النهائية. قبل الزيارة يُسأل عادة عن نطاق العمل المطلوب بدقة، وهل التشطيب مشمول حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط، أم أن المطلوب أعمال جزئية، كما يُسأل عن حالة الأسطح القائمة ووجود تسرب أو رطوبة، وعن رغبة العميل في سقف جبس بورد مستعار (ويتراوح سعره بين 40 و90 ريال للمتر المربع)، وعن نقاط السباكة المطلوب تأسيسها أو تعديلها. ويُنصح بحجز موعد لمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تتراوح تكلفتها بين 150 و400 ريال للزيارة، للوصول إلى تقدير أدق قبل التعاقد.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً باللياسة والمليص:

• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تمليح ظاهر على الجدران
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول.

كيف نختار الأداة في الموية

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

الموية بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الموية

أخطاء تكلّف أكثر

• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر
• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.