الدهانات الداخلية والخارجية للمكاتب والمجمعات التجارية في النماص

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز النماص في الدهانات الداخلية والخارجية

ارتفاع مركز النماص عن سطح البحر قرابة 2359 م (بيانات SRTM المفتوحة). وفي هذا الارتفاع يتسع الفارق بين حرارة الليل والنهار، فيُراعى ذلك في مواد التشطيب وفواصل التمدد.

يبدأ الفحص في المكاتب والمجمعات التجارية بالنماص بالأسطح الداخلية والخارجية، إذ يُعد تجهيز السطح والمعجون أساس أي دهان جيد، ويقدَّر ذلك بين 8 و25 ريال للمتر المربع للدهان الداخلي والخارجي مع التجهيز. ويُنظر أولاً إلى حالة اللياسة، لأن اللياسة الداخلية والخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريال للمتر المربع، وأي تشقق أو تفتت فيها يجب معالجته قبل الدهان. كما يُفحص سقف الجبس بورد المستعار إن وُجد، فهو يُقدَّر بين 40 و90 ريال للمتر المربع بالهيكل والمعجون، ويحتاج الفني إلى التأكد من استوائه قبل أي طبقة دهان. ويرتفع المكان نحو 2359 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يستدعي الانتباه إلى جفاف الهواء وتقلب درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهو ما يؤثر في مدة جفاف الطبقات واختيار التوقيت المناسب للعمل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية، فهو الأمور التي لا يمكن تقديرها من بعد، مثل حالة نقاط الكهرباء والسباكة الموجودة، إذ تُقدَّر نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريال، ونقطة السباكة بين 80 و200 ريال. كما تُترك للمعاينة أبواب الخشب أو الألمنيوم، وتتراوح تكلفة توريدها وتركيبها بين 400 و1,500 ريال للباب، وكذلك أعمال التبليط بالسيراميك أو البورسلان التي تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وأعمال تكييف الهواء من نوع السبليت التي تتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. ويُحدَّد كل ذلك بعد زيارة الموقع وحصر الكميات، وهي خدمة تُقدَّر بين 150 و400 ريال للزيارة.

والمعلومات المفيدة للفني هنا أن التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط يتراوح بين 300 و800 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 900 و2,500 ريال للمتر المربع. ويُنصح بمراجعة بنود العقد والمخطط قبل بدء أي عمل، والتأكد من تحديد الكميات بدقة، حتى تكون النتيجة مطابقة للمتفق عليه دون مفاجآت في التكلفة.

في المجمع التجاري تتعدد الوحدات والمستأجرون، فيُوضح نطاق كل وحدة والمناطق المشتركة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي

أسباب نراها في الميدان

• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في النماص

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

النماص بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة النماص

أخطاء تكلّف أكثر

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.