اللياسة والمليص متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في اللياسة والمليص

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة).

القريات مدينة تقع في شمال المملكة العربية السعودية على ارتفاع نحو 497 متراً عن سطح البحر، وهذا الموقع يجعل مراحل التشطيب مختلفة قليلاً عن المدن الساحلية. عند بدء أي مشروع في القريات يُفحص أولاً ما يتعلق بالأعمال الأساسية التي تحدد سير بقية المراحل، وفي مقدمتها نقاط الكهرباء والسباكة، إذ تُحسب تكلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 60 و150 ريالاً للنقطة، وتكلفة نقطة السباكة بين 80 و200 ريال، ولذلك يحتاج الفني إلى مراجعة عدد النقاط مع المخطط قبل أي تنفيذ حتى لا تحدث زيادات غير متوقعة. كما يُفحص الباب والسطوح الداخلية، فتركيب الباب خشباً أو ألمنيوماً يتراوح بين 400 و1500 ريال للباب، ويُعد تجهيز السطح قبل اللياسة أو الدهان خطوة لا يصح تجاوزها. أما ما يُترك للمعاينة في الموقع فهو ما لا يمكن تحديده من الوصف وحده، ومنه حصر الكميات الفعلية للمساحات والنقاط، إذ تُحسب المعاينة وحصر الكميات بالموقع بين 150 و400 ريال للزيارة، وهي خطوة تسبق إعداد عرض السعر الدقيق. وكذلك يُترك للمعاينة تقدير حالة الأسطح القائمة قبل اختيار أسلوب اللياسة داخلياً أو خارجياً، وما إذا كانت الأعمال تحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة تتراوح بين 40 و90 ريالاً للمتر المربع، أو إلى أعمال ديكور بديلة للخشب والواجهات وورق الجدران، وهو ما يتراوح بين 30 و100 ريال للمتر المربع. كما تُحدد في المعاينة المساحات التي تحتاج تبليط سيراميك أو بورسلان بسعر يتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع. أما المعلومات المفيدة للفني فأهمها أن تكلفة اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار تتراوح بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع، وأن الدهان الداخلي والخارجي مع تجهيز السطح والمعجون يتراوح بين 8 و25 ريالاً للمتر المربع، وأن تركيب مكيف سبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع يتراوح بين 350 و900 ريال للوحدة. وإذا كان المطلوب تشطيباً كاملاً حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فتتراوح التكلفة بين 300 و800 ريال للمتر المربع، ويُنصح بالرجوع إلى بنود العقد المكتوبة قبل البدء.

المتابعة الذاتية تكفي حين تختفي العلامة بعد إجراء بسيط؛ وإن عادت فهذا وقت الفحص.

متى تحتاج اللياسة والمليص؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• تمليح ظاهر على الجدران
• جدران غير مستوية تفسد الدهان والبلاط
• تشققات وتساقط في اللياسة القديمة
• تأسيس لياسة لدور أو ملحق جديد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• لياسة فوق سطح مترب أو رطب بلا تجهيز — ونتحقق منه قبل غيره.
• خلطة بلا نسب صحيحة أو رمل غير مغسول — ونتحقق منه قبل غيره.
• رش الترطيب مهمل فتتشقق اللياسة.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات اللياسة والمليص كما ننفذها

1. فحص السطح: تماسك المبنى القديم ومصدر التمليح؛ الرطوبة الصاعدة تُعالج قبل اللياسة لا بعدها.
2. التجهيز: تنظيف وترطيب السطح وطرطشة خشنة للأسقف والأعمدة الخرسانية.
3. البؤج والأوتار: استواء الجدران بالبؤج والأوتار — الدهان والبلاط لا يصلحان جداراً معوجاً.
4. اللياسة والترطيب: خلطة بنسب صحيحة وترطيب منتظم أياماً بعد الصب.
5. الاستلام: فحص الاستواء بالمسطرة الطويلة والتخلخل بالطرق.

القريات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن اللياسة والمليص في القريات

ما لا ننصح به

• اختصار الترطيب فتظهر الشروخ الشعرية بكثرة
• اللياسة فوق تمليح نشط فيتساقط الجديد خلال أشهر

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بالاستواء والتخلخل وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.